Description

Deze uitgebouwde hoekwoning, ligt op een gewilde locatie, vlak bij de voorzieningen van het dorp: de basisschool en het park rondom de Binder zijn op loopafstand en het gezellige centrum met winkels ligt op fietsafstand. De woning is netjes onderhouden, energiezuinig (B-label) en is aan de achterzijde en naar de zijkant uitgebouwd waardoor er veel praktische leefruimte is. Het huis biedt een gezellige woonkamer en een ruime open eetkeuken. Verder zijn er in totaal 3 slaapkamers (voorheen 4). Een fijn gezinshuis, dat naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Het huis is gebouwd in 1976 en is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het perceel biedt een ruime voortuin, de mogelijkheid om via de zijtuin achterom te komen, en heeft een zuidwestelijk gelegen achtertuin. De zonnige tuin wordt aan de achterzijde afgescheiden van de brandgang door een schutting. Entree: de entree ligt aan de voorzijde van het huis. Er is een hal, met garderobe, de trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Woonkamer: de gezellige en ruime woonkamer van ca. 32 m2 ligt aan de voorzijde van het huis en is aan de zijkant uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een houten parket vloer. Voor extra gezelligheid beschikt de woonkamer over een openhaard. Keuken: de open eetkeuken van ruim 16 m2 ligt aan de achterzijde van het huis. De keuken in U-opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een inductie kookplaat. Verder biedt de keuken veel praktische bergruimte, veel werkruimte en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: de trap in de hal leidt naar de overloop. Deze geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk overdekt balkon. Aan de achterzijde van de woning ligt de grote slaapkamer van ca 14 m2 met inloopkast van ca 7 m2. Voorheen waren dit twee kamers. Deze slaapkamer is aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. Badkamer: De badkamer beschikt over een toilet, ruime inloopdouche, wastafel meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vinden we een fijne voorzolder hier is de cv combi-ketel geplaatst (Bosch 2010). De voorzolder is tevens voorzien van een dakraam. Achter de voorzolder ligt een ruime 3e slaapkamer, voorzien van een dakkapel, waardoor een ruime kamer van ca.16 m2 is ontstaan. Buitenruimte: Voor het huis is er voldoende parkeerruimte. De tuin rondom is keurig onderhouden en biedt genoeg ruimte om van het zonnetje te genieten. Voor het huis ligt een ruime voortuin. Naast het huis ligt een zijtuin waardoor de mogelijkheid is ontstaan om ook via de voorzijde achterom te komen. Aan de overzijde van het huis ligt een groot grasveld met het multifunctionele cultureelcentrum De Binder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976 - Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2200 - Perceelgrootte: 217 m2 - Woonoppervlakte: ca. 127 m2 - Inhoud: ca. 455 m3 - Isolatie: geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Energielabel: B - Verwarming/warmwatervoorziening: cv-ketel Bosch combiketel (2010) - Uitgebouwd hoekhuis met veel praktische leefruimte; - Gezellige woonkamer en ruime keuken; - Totaal 3 slaap kamers, (voorheen 4); - Heerlijke tuin met veel zon; - Ligging nabij alle voorzieningen en de natuur. Algemeen: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 405,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,189
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
7 m²
Plot size
217 m²
Volume in cubic meters
455 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LEERSUM D 2200
Cadastral map
Area
217 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
88 m² (11.00 metre deep and 8.25 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 42

  • View photo 1 of Dreef 116
  • View photo 2 of Dreef 116
  • View photo 3 of Dreef 116
  • View photo 4 of Dreef 116
  • View photo 5 of Dreef 116
  • View photo 6 of Dreef 116
  • View photo 7 of Dreef 116
  • View photo 8 of Dreef 116
  • View photo 9 of Dreef 116
  • View photo 10 of Dreef 116
  • View photo 11 of Dreef 116
  • View photo 12 of Dreef 116
  • View photo 13 of Dreef 116
  • View photo 14 of Dreef 116
  • View photo 15 of Dreef 116
  • View photo 16 of Dreef 116
  • View photo 17 of Dreef 116
  • View photo 18 of Dreef 116
  • View photo 19 of Dreef 116
  • View photo 20 of Dreef 116
  • View photo 21 of Dreef 116
  • View photo 22 of Dreef 116
  • View photo 23 of Dreef 116
  • View photo 24 of Dreef 116
  • View photo 25 of Dreef 116
  • View photo 26 of Dreef 116
  • View photo 27 of Dreef 116
  • View photo 28 of Dreef 116
  • View photo 29 of Dreef 116
  • View photo 30 of Dreef 116
  • View photo 31 of Dreef 116
  • View photo 32 of Dreef 116
  • View photo 33 of Dreef 116
  • View photo 34 of Dreef 116
  • View photo 35 of Dreef 116
  • View photo 36 of Dreef 116
  • View photo 37 of Dreef 116
  • View photo 38 of Dreef 116
  • View photo 39 of Dreef 116
  • View photo 40 of Dreef 116
  • View photo 41 of Dreef 116
  • View photo 42 of Dreef 116

© 2001-2024 funda