Korfmakersstraat 18911 LA LeeuwardenDe Waag

(Bezichtiging aanvragen graag alleen per mail) Studio te koop aan de Korfmakersstraat 1 in hartje Leeuwarden! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in de bruisende binnenstad van Leeuwarden? Dan is deze charmante studio aan de Korfmakersstraat 1 precies wat je zoekt! Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Waarom hier wonen? Stel je voor: je woont midden in het gezellige stadsleven, met leuke koffietentjes op loopafstand en volop mogelijkheden om te genieten van de stad. Ontdek de sfeervolle boetiekjes, wandel langs de grachten en proef de sfeer van de lokale horeca. Deze studio is gelegen op de begane grond en is voorzien van een open keuken en een eigen badkamer met douche en toilet. Ideaal voor starters of als pied-à-terre in de stad. Verhuren? De woning is jarenlang verhuurd geweest, en de laatste huurder is in ca. juni 2024 vertrokken. Sinds 1 juli 2024 geldt in Leeuwarden de opkoopbescherming. Dit betekent dat voor het opnieuw verhuren van de woning mogelijk een vergunning nodig is. De Gemeente Leeuwarden heeft aangegeven: "Als de woning op het moment van verkoop leeg staat en in de zes maanden voorafgaand aan de invoering van de verordening (1 juli 2024) niet verhuurd was, geldt de opkoopbescherming." Omdat de woning echter wel is verhuurd binnen die zes maanden vóór 1 juli 2024, is de verwachting dat het opnieuw verhuren van de woning geen probleem zal zijn. Houd er rekening mee dat het risico voor het verkrijgen van een vergunning volledig bij de koper ligt. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar. - Levering via projectnotaris PlasBossinade in Haren. - De woonruimte wordt verkocht 'as is, where is'. Mis deze kans niet om betaalbaar te wonen in het hart van Leeuwarden!