Nijlânsdyk 227-B8931 GJ LeeuwardenNijlân

GELIEVE VOOR HET OPEN HUIS AAN TE MELDEN. Klussers opgelet! Dit drie-kamer appartement, gelegen aan het mooie van Harinxmakanaal, wacht op een nieuwe bewoner. Met een prachtig vrij uitzicht en volop mogelijkheden om je eigen stempel erop te drukken, is dit de perfecte plek voor jouw volgende avontuur. INDELING Welkom in appartement 227b, gelegen op de tweede verdieping. Zodra je binnenkomt, word je begroet door een zee van ruimte en licht. Vanuit de entree heb je toegang tot de badkamer, een apart toilet met fonteintje, de keuken, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De keuken, met een oppervlakte van 7m², is klaar voor een renovatie en beschikt over een eigendomsketel (Intergas, 2019). Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, dat op het noorden is gesitueerd. De eerste slaapkamer (11m²) heeft een eigen wastafel en ook toegang tot het balkon aan de voorkant. De ruime en lichte woonkamer biedt een adembenemend uitzicht over het Van Harinxmakanaal dankzij de grote raampartijen. Aan de rechterzijde van het appartement vind je de tweede slaapkamer, die een eigen balkon op het zuiden heeft. De en-suite badkamer heeft een afmeting van 3m². BERGING Op de begane grond bevindt zich de ruime berging van het appartement, met een lengte van ruim 5,5 meter en een breedte van meer dan 4 meter. Hier heb je voldoende opslagruimte voor al je spullen. OMGEVING Het appartement is gelegen in de groene wijk Nijlan. Het winkelcentrum ' Willem Alexanderplein' is op loopafstand en het station en stadscentrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. Daarnaast is er een goede busverbinding met het centrum en is de woning uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Heerenveen, Sneek en Groningen. BIJZONDERHEDEN + Op schitterende locatie gelegen; + Energielabel B; + Inpandige berging van 23m²; + Prachtig uitzicht uit het van Harinxmakanaal; + Ketel Intergas eigendom 2019; + VVE- bijdrage €144,-- p.m. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting