Romkeslaan 38933 AR LeeuwardenTulpenburg

Riant wonen in een geheel gerenoveerd appartement (2008) op een prachtige locatie in de binnenstad! Gelijkvloers én met de lift bereikbaar. Dit moderne appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een lichte woonkamer met complete open keuken. De grote ramen en het prachtige uitzicht op de gracht geven iedere dag een bijzondere woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een groot balkon op zonnestand. Hier kun je wonen in het bruisende centrum van de stad en tegelijkertijd genieten van een oase van rust! De indeling is als volgt: Centrale hal met trap en liftinstallatie. Entree appartement op de 2e woonlaag. Vanuit de centrale hal is toegang tot alle ruimtes met aan de linkerzijde twee slaapkamers en aan de rechterzijde een 3e slaapkamer, berging, badkamer en wasruimte. Ruim opgezette hal met toegang tot het toilet (met fontein). Blikvanger bij binnenkomst is de royale studeer/slaapkamer die van de hal gescheiden wordt middels een glazen wand. Dit zorgt voor veel prettig lichtinval. Hier is een op maat gemaakte werkplek gecreëerd met veel opbergruimte. Deze ruimte wordt nu als thuiskantoor gebruikt, maar kan ook prima als slaapkamer of hobbykamer functioneren (muziek – yoga – game - bibliotheek). Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke ruime zonneterras (ca. 15m²) op het westen met een uniek uitzicht op de historische panden, moderne kantoorgebouwen en binnenstad van Leeuwarden. Hiernaast bevindt zich de master bedroom; een ruime slaapkamer met een moderne op maat gemaakte kledingkast (greeploos). Hier tegenover bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met plek voor de witgoedopstelling en de CV-installatie (AWB HR, 2008, eigendom). De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van 2 wastafels, douche, ligbad en 2e zwevend toilet. Ideaal is de separate bergruimte voor extra opslag van spullen. De 3e slaapkamer is ook prima van formaat en heeft een speelse vorm. Aan het einde van de hal bereik je de living. De grote raampartijen, de lichte afwerking van de muren en de sfeervolle laminaatvloer (in gehele appartement) geven een extra ruimtelijk gevoel. Een ruim opgezette zithoek, een grote eettafel of een aparte tv-hoek, er zijn volop mogelijkheden! Vanuit de woonkamer geniet je van een magnifiek uitzicht over de gracht en de binnenstad! De open keuken is in U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast) en heeft een natuurstenen aanrechtblad. De locatie van dit appartement is fantastisch! Je bevindt je op loopafstand van alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft, zoals gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots. Maar je bent ook zo de stad uit met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden. Het betreft een monumentaal pand met 3 appartementen en dus maar 3 liftgebruikers. Een prettig kleinschalig complex met een ruime entree, brede hal met lift en, niet onbelangrijk, een gezonde VvE. Dat is zorgeloos wonen! Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren "VvE Romkeslaan" bedraagt € 350,- per maand. Bijzonderheden: • Monumentaal pand • Hartje binnenstad aan de gracht • Volledig gerenoveerd (2008) • Maar liefst 175m² woonoppervlakte • Heerlijk balkon op het westen • Inpandige (fietsen-)berging b.g. • Gezonde VvE (€ 350,-/mnd) • Volledig geïsoleerd • Trappenhuis, lift en video intercom aanwezig Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij dit bijzonder ruime appartement in de binnenstad van Leeuwarden? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.