We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Achter de Hoven 270
Sold

Achter de Hoven 2708933 CX LeeuwardenAchter de Hoven

  • 181 m²
  • 1,603 m²
  • 4
€ 945,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 21, 2024
Date of sale
March 15, 2024
Term
3 weeks

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes in Leeuwarden! Voor de liefhebber van bijzonder wonen in de natuur aan open vaarwater, maar ook in de stad met alle voorzieningen op loopafstand is dit een buitenkans! Dit bijzondere woonhuis is in een kleinere vorm in 1943 gebouwd als buitenhuis aan het riviertje de Potmarge. In 1974 is de woning vergroot tot zijn huidige vorm. In 2002 en 2006 zijn een groot aantal moderniseringen doorgevoerd en is de woning op het huidige kwaliteitsniveau gebracht. In 2017 is het huis voorzien van zonnepanelen. Rond de jaarwisseling is nagenoeg het hele rietendak vernieuwd. De woning bestaat o.a. uit royale verspringende woonkamer, studeerkamer, provisiekelder, 4 slaapkamers, garage, schiphuis en hobbybergingen. Indeling: voorentree, hal met meterkast en Japans toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met visgraatparketvloer, erker, vierzijdige houtkachel en toegang tot grote wijnkelder. De woonkamer loopt over in de eetkamer die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het riviertje de Potmarge. Compacte studeer/werkkamer eveneens met prachtig uitzicht. De half-open keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de noordoostzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend een extra entree (achterhal) met garderobe. Verdieping: royale lichte overloop, masterbedroom met toegang tot balkon (west) en met prachtig uitzicht over de Potmarge. Garderoberuimte met kastenwand, royale en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet op de overloop. Achterslaapkamer, kleine voorslaapkamer en middelgrote voorslaapkamer met vaste kast en berging in de knieschotten. Algemeen: de woning ligt op een perceel grond van 1.603 m2. Rond de woning ligt een mooie tuin met paden, borders, terrassen, gazon en een terras langs het water. Aan de westzijde van de woning staat een houten schuur met twee bergingen en garage. Aan de zuidoostzijde staat een houten bijgebouw op gerestaureerde stenen ondermuur met bergruimte, daarachter een houthok. Tevens heeft de woning een eigen schiphuis voor een royale sloep. Ruime parkeergelegenheid op eigen erf en voor de woning. Bijzonderheden: - energielabel C - nieuwe walbeschoeiing 2018 - buitenschilderwerk 2021 - nieuw hang- en sluitwerk 2020 - zonnepanelen 2017 - 1.603 m2 eigen grond - c.v.-gas installatie met H.R. combiketel Nefit uit 2011 - uitgebreide elektrische installatie - rieten dak recentelijk bijna volledig vernieuwd - rechtstreeks aangesloten op het diepriool en v.v. isolatieglas - aanvaarding in overleg Uniek object omgeven door groen en vaarwater en op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 945,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,221
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1943
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
External storage space
90 m²
Plot size
1,603 m²
Volume in cubic meters
551 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN G 16652
Cadastral map
Area
110 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEUWARDEN G 15869
Cadastral map
Area
1,290 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEUWARDEN G 18374
Cadastral map
Area
123 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEUWARDEN G 16651
Cadastral map
Area
80 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and sheltered location
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/02/2024

On funda

Neighborhood