Description

Op een fijne locatie, in de populaire Bloemenbuurt staat deze leuke eengezinswoning op een perceel van 113 m². Typisch voor deze jaren 30 woning is de speelse indeling en de sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-loodramen. Deze woning beschikt onder andere over een open keuken met doorgang naar de bijkeuken, een beschutte achtertuin en in totaal maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen! - gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk - totaal 4 slaapkamers - op 5 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden - HR+(+) beglazing, deels vervangen in 2022 - dakkapel gerenoveerd en geïsoleerd in 2022 - nieuwe (2022) vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping De woning is gelegen in de populaire jaren 30 wijk de Bloemenbuurt. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig: Het Cambuurplein met een supermarkt, drogisterij en apotheek, diverse scholen, kinderopvang en het stadscentrum. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast - toiletruimte - sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-loodramen - open keuken (2022) met een keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (keukenopstelling 2022, inbouwapparatuur van 2010-2015 en vaatwasser van 2023) - bijkeuken met witgoed-aansluiting en deur naar de achtertuin Verdieping: - overloop en trapopgang naar zolderverdieping - complete badkamer (2011) met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, toilet (broyeur 2021) en cv-kast - slaapkamer 1 met inbouwkast en erker - slaapkamer 2 met inbouwkast Zolderverdieping: - overloop - slaapkamer 3 met dakraam - slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte achter het knieschot Tuin: - volledig bestrate en onderhoudsarme achtertuin met achterom op het noordwesten - voortuin gelegen op het zuidoosten Algemeen: - elektra middels 4 groepen met aardlekschakelaar - volledig voorzien van dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen) - verwarming en warm water middels cv-combiketel (2019) - broyeur (2021) in badkamer Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,344
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
363 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN F 5415
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
26 m² (12.00 metre deep and 2.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Azaleastraat 81
  • View photo 2 of Azaleastraat 81
  • View photo 3 of Azaleastraat 81
  • View photo 4 of Azaleastraat 81
  • View photo 5 of Azaleastraat 81
  • View photo 6 of Azaleastraat 81
  • View photo 7 of Azaleastraat 81
  • View photo 8 of Azaleastraat 81
  • View photo 9 of Azaleastraat 81
  • View photo 10 of Azaleastraat 81
  • View photo 11 of Azaleastraat 81
  • View photo 12 of Azaleastraat 81
  • View photo 13 of Azaleastraat 81
  • View photo 14 of Azaleastraat 81
  • View photo 15 of Azaleastraat 81
  • View photo 16 of Azaleastraat 81
  • View photo 17 of Azaleastraat 81
  • View photo 18 of Azaleastraat 81
  • View photo 19 of Azaleastraat 81
  • View photo 20 of Azaleastraat 81
  • View photo 21 of Azaleastraat 81
  • View photo 22 of Azaleastraat 81
  • View photo 23 of Azaleastraat 81
  • View photo 24 of Azaleastraat 81
  • View photo 25 of Azaleastraat 81
  • View photo 26 of Azaleastraat 81
  • View photo 27 of Azaleastraat 81
  • View photo 28 of Azaleastraat 81
  • View photo 29 of Azaleastraat 81
  • View photo 30 of Azaleastraat 81
  • View photo 31 of Azaleastraat 81
  • View photo 32 of Azaleastraat 81
  • View photo 33 of Azaleastraat 81
  • View photo 34 of Azaleastraat 81
  • View photo 35 of Azaleastraat 81
  • View photo 36 of Azaleastraat 81
  • View photo 37 of Azaleastraat 81
  • View photo 38 of Azaleastraat 81
  • View photo 39 of Azaleastraat 81

© 2001-2025 funda