Dr. Wumkeswei 68915 DK LeeuwardenWesteinde

Starters en klussers opgelet! Gunstig gelegen tussenwoning met garage in de kindvriendelijke wijk Westeinde. Maak jij van deze woning jouw droomhuis? Deze leuke kluswoning met veel potentie is gelegen op een mooie locatie in de populaire wijk Westeinde. Je woont hier aan een autoluwe straat en een pleintje met speeltuin recht voor de deur, een ideale omgeving voor jonge gezinnen. Op de begane grond vind je een Z-vormige woonkamer en een aparte keukenruimte. Boven is er een badkamer en één royale slaapkamer, met ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De bergzolder is bereikbaar via een luik vanaf de overloop. Buiten is de woning voorzien van een ruime voortuin gelegen op het zonnige zuiden waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt meer privacy en is voorzien van een vrijstaande garage. Binnen heeft de tijd wat stil gestaan, maar biedt een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen wens aan te passen. - vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur - mooie gelegen aan een hofje met speeltuin aan de voorzijde - ruime voortuin gelegen op het zonnige zuiden - gelegen in de gewilde wijk westeinde met diverse voorzieningen op loopafstand De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met fonteintje - ruime Z-vormige woonkamer van circa 34 m² met bergkast en trapkast - gesloten keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met luik naar de bergzolder - royale slaapkamer van circa 16 m² met dakkapel - op de verdieping zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren - badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - ruime berging van circa 6,5 voorzien van cv-ketel Bergzolder: - middels een luik bereikbare bergzolder - opstelplaats van van de warmwater boiler Buiten: - vrijstaande garage van circa 15 m² voorzien van elektra en elektrische garagedeur - ruime voortuin met sierbeplanting en bestrating gelegen op het zuiden - beschutte achtertuin gelegen op het noorden Algemeen: - verwarming middels CV Radson 2002, warm water middels een boiler - meterkast voorzien van 3 groepen - bouwjaar 1973 - energielabel F Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.