Gerben Colmjonwei 968915 GP LeeuwardenWesteinde

Gerben Colmjonwei 96 Leeuwarden Instapklare, verduurzaamde en moderne woning op fijne woonlocatie! Ben jij op zoek naar een sfeervolle moderne woning waar je zo in kunt? Deze recentelijk gemoderniseerde woning is prachtig afgewerkt, voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en eigentijdse voorzieningen. De kers op de taart; een heerlijk afgewerkte tuin met gezellige overkapping met berging! Kortom: laat je verrassen door deze prachtige woning in Westeinde! Indeling als volgt: Begane grond: via de keurig ingerichte voortuin, entree/hal met meterkast, modern toilet, trapkast en trap naar 1e verdieping, lichte L-vormige woon-/eetkamer, welke door de extra uitbouw ruim is opgezet. aan de voorzijde een open eigentijdse keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voorts een strak afgewerkte achtertuin, gelegen op het zonnige westen met een sfeervolle, af te sluiten, overkapping waar je heerlijk kunt genieten op elk moment van de dag en nog een achtergelegen houten berging. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 4 (slaap)kamers en moderne badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. 2e verdieping: ruime zolder kamer met ingebouwde wasmachine opstelling, c.v. kast en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: • Ruim opgezette woning met uitgebouwde woonkamer (in 2022) • Energielabel A • Keurig afgewerkte voor- en achtertuin met overkapping en berging • Fijne woonlocatie aan de rand van Westeinde • Badkamer en keuken zijn in 2016 vernieuwd • Kozijnen zijn van kunststof • Vloerverwarming begane grond • Zeer nabij gelegen winkelcentrum • Dichtbij alle uitvalswegen en voorzieningen Algemeen: Westeinde is met al haar aan elkaar verbonden parkjes en ruime opzet een gezellige, zeer kindvriendelijke wijk. Deze wijk is in de jaren 70 en 80 ontwikkeld en telt ca. 4500 inwoners. In de wijk zijn alle primaire voorzieningen die je je kunt bedenken aanwezig, van de peuteropvang tot en met voortgezet onderwijs. Hiernaast vindt men in de directe omgeving van de woning een winkelcentrum met diverse supermarkten, een kapper en een snackbar. Door de Haak om Leeuwarden heeft de wijk een zeer goede aansluiting naar andere steden in Friesland.