Jelsumerstraat 41-B8917 EL LeeuwardenBonifatius

In 2016 werd deze energie neutrale eindwoning opgetrokken aan de rand van het Bonifatiuspark, omringd door groen en nabij voorzieningen, biedt deze woning een harmonieus evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke gemakken. Dit pand, gekenmerkt door zijn moderne afwerking en energiezuinigheid (energielabel A), belichaamt hedendaags comfort en duurzaamheid. Het is een kans die je niet wilt missen! Bij aankomst valt direct de goed onderhouden staat op, zowel binnen als buiten. Het interieur ademt een rustige elegantie uit en biedt alle nodige ruimte voor het moderne gezinsleven. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer, is er voldoende plek voor het hele gezin. De badkamer, voorzien van alle sanitaire gemakken, biedt ontspanning en praktisch gemak. Buiten is er een achtertuin op het westen, perfect om van de avondzon te genieten, en een losstaande berging voor extra opslagruimte. BEGANE GROND Bij binnenkomst biedt de entree toegang tot de meterkast, het gastentoilet en is er een naadloze verbinding naar de royale woonkamer (40m2). Hier bevindt zich een zeer nette en complete open keuken, die uitnodigt tot gezellige momenten en culinaire hoogstandjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt voor diverse andere doeleinden, zoals een speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, voorzien van onder andere witgoedaansluitingen. Ook heb je in de woonkamer directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren, waardoor je optimaal kunt genieten van de avondzon en buitenactiviteiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten zijn, wat zorgt voor voldoende leefruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor luxe en comfort. Het grote aantal ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimtes een lichte en uitnodigende sfeer hebben. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waardoor deze ruimte gemakkelijk bereikbaar is en extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping van deze woning biedt een open ruimte van bijna 38 vierkante meter, met een indrukwekkende nokhoogte van 4.53 meter. Deze ruimte is niet alleen royaal, maar ook buitengewoon veelzijdig, waardoor het de perfecte gelegenheid biedt om je eigen dromen waar te maken. Verder is de cv-installatie op deze verdieping te vinden in een afgesloten ruimte. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 2016; + V.v. 21 zonnepanelen; + Energie neutraal wonen; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel A; + Voorzien van WTW-systeem; + 4 slaapkamers; + Kindvriendelijke buurt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.