Description

Fraaie en instapklare jaren '30 woning met een energielabel A! Van harte welkom om deze leuke eengezinswoning aan de populaire westkant van de stad te komen bekijken. Voor een jaren '30 woning goed geïsoleerd (spouwmuur-, dak-, bodemisolatie en HR ++ beglazing) onderhouden en toch (nog) voorzien van fraaie authentieke elementen. De Vogelwijk is een woonwijk gelegen in het noordoosten van Leeuwarden. Het staat bekend om zijn groene omgeving en ruime opzet, met veel parken en groenvoorzieningen. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving en de aanwezigheid van scholen en speelplaatsen. De wijk heeft ook verschillende voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke diepe achtertuin met overkapping, 10 zonnepanelen en 3 slaapkamers. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met meterkast - trapopgang - trapkast - achterkamer (en-suite) voorzien van een vaste kast, marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie massieve eiken vloerplanken - voor en achterkamer gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood ramen - voorkamer met (gekleurde) originele glas-in-lood ramen, erker, pelletkachel en marmeren schouw - moderne keuken met composiet werkblad en v.v. inbouwapparatuur: vaatwasser, koel- en vrieskast, combi-oven en afzuigkap - bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling - modern en vernieuwd toilet 1e verdieping: - overloop met vaste kast en toegang tot het dakterras - 1e slaapkamer (circa 10 m2) aan de achterzijde van de woning - badkamer v.v. ligbad, wastafel met meubel, douchecabine en 2e toilet - 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van dubbele vaste kast (circa 11 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop met bergmogelijkheden - 3e slaapkamer met een groot dakraam en voorzien van vaste kasten (circa 7 m2) De diepe achtertuin is voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 99 m2 en inhoud 364 m3 - perceeloppervlakte van 158 m2 - energielabel A - spouwmuur-, dak-, bodemisolatie en (grotendeels) HR++ beglazing van toepassing - authentieke elementen waaronder: (glas-in-lood) ramen, en-suite deuren, marmeren schouw - warm water en verwarming middels combi ketel, 2020 (Remeha Avanta, eigendom) - 10 zonnepanelen (vorig jaar 3000 kWh) - aanvaarding in overleg De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,717
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
8 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
364 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN D 3082
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (13.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 59

  • View photo 1 of Kwartelstraat 14
  • View photo 2 of Kwartelstraat 14
  • View photo 3 of Kwartelstraat 14
  • View photo 4 of Kwartelstraat 14
  • View photo 5 of Kwartelstraat 14
  • View photo 6 of Kwartelstraat 14
  • View photo 7 of Kwartelstraat 14
  • View photo 8 of Kwartelstraat 14
  • View photo 9 of Kwartelstraat 14
  • View photo 10 of Kwartelstraat 14
  • View photo 11 of Kwartelstraat 14
  • View photo 12 of Kwartelstraat 14
  • View photo 13 of Kwartelstraat 14
  • View photo 14 of Kwartelstraat 14
  • View photo 15 of Kwartelstraat 14
  • View photo 16 of Kwartelstraat 14
  • View photo 17 of Kwartelstraat 14
  • View photo 18 of Kwartelstraat 14
  • View photo 19 of Kwartelstraat 14
  • View photo 20 of Kwartelstraat 14
  • View photo 21 of Kwartelstraat 14
  • View photo 22 of Kwartelstraat 14
  • View photo 23 of Kwartelstraat 14
  • View photo 24 of Kwartelstraat 14
  • View photo 25 of Kwartelstraat 14
  • View photo 26 of Kwartelstraat 14
  • View photo 27 of Kwartelstraat 14
  • View photo 28 of Kwartelstraat 14
  • View photo 29 of Kwartelstraat 14
  • View photo 30 of Kwartelstraat 14
  • View photo 31 of Kwartelstraat 14
  • View photo 32 of Kwartelstraat 14
  • View photo 33 of Kwartelstraat 14
  • View photo 34 of Kwartelstraat 14
  • View photo 35 of Kwartelstraat 14
  • View photo 36 of Kwartelstraat 14
  • View photo 37 of Kwartelstraat 14
  • View photo 38 of Kwartelstraat 14
  • View photo 39 of Kwartelstraat 14
  • View photo 40 of Kwartelstraat 14
  • View photo 41 of Kwartelstraat 14
  • View photo 42 of Kwartelstraat 14
  • View photo 43 of Kwartelstraat 14
  • View photo 44 of Kwartelstraat 14
  • View photo 45 of Kwartelstraat 14
  • View photo 46 of Kwartelstraat 14
  • View photo 47 of Kwartelstraat 14
  • View photo 48 of Kwartelstraat 14
  • View photo 49 of Kwartelstraat 14
  • View photo 50 of Kwartelstraat 14
  • View photo 51 of Kwartelstraat 14
  • View photo 52 of Kwartelstraat 14
  • View photo 53 of Kwartelstraat 14
  • View photo 54 of Kwartelstraat 14
  • View photo 55 of Kwartelstraat 14
  • View photo 56 of Kwartelstraat 14
  • View photo 57 of Kwartelstraat 14
  • View photo 58 of Kwartelstraat 14
  • View photo 59 of Kwartelstraat 14

© 2001-2024 funda