We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Mr. P.J. Troelstraweg 178
Sold

Mr. P.J. Troelstraweg 1788919 AD LeeuwardenBilgaard

  • 188 m²
  • 2,255 m²
  • 3
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 2, 2023
Date of sale
February 9, 2024
Term
3 months

Description

Een unieke kans om uw droomvilla te realiseren op een unieke zeer ruim bemeten perceel van 2255 m2 eigen grond. De huidige bestaande bouw is op dit moment nagenoeg geheel gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook zijn de vergunningen aanwezig om aan de achterzijde het woonoppervlakte te vergroten naar circa 260 m2 woonoppervlakte (de palen zijn reeds geslagen). In deze aanbouw kunt u bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, werkruimte of een tuingerichte woonkeuken realiseren. Dit geweldige object bevindt zich aan de westkant van de stad, aan de gewilde Mr. P.J. Troelstraweg met een aangebouwde stenen dubbele garage en eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De zeer ruime parkachtige tuin met een aantal monumentale bomen heeft eveneens zeer veel mogelijkheden. Het monumentale binnenstadcentrum van Leeuwarden is met 10 fietsminuten bereikbaar en in de directe omgeving zijn er basisscholen, diverse sportvoorzieningen en supermarkten aanwezig. Het geheel biedt u de gelegenheid om e.e.a. naar eigen smaak af te stylen. INDELING Via de statige entree met penanten, grindpaden en heggen bereikt u de overdekte entree met een houten voordeur omringd door verschillende ramen. De ruime en hoge hal is voorzien van Braziliaans marmer, fraaie houten trappartij en een garderobe-nis en modern gastentoilet. Via hoge dubbel deuren met prachtig hout omkleed komt u in de royale L-vormige tuingerichte woonkamer. Aangezien er aan drie zijden daglicht binnentreedt, is het een heerlijke lichte woonkamer. Ook vanuit de prachtige hal is d.m.v. dubbele hoge deuren de aan de achterzijde gelegen ruime eetkeuken bereikbaar. Momenteel voorzien van een tijdelijke inrichting waardoor een eigen droominrichting zo is geplaatst. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de ruime bijkeuken (met lichtkoepel) met o.a. een wasmachineopstelling, directe verbinding garage en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is via de bijkeuken toegankelijk en heeft aan de voorzijde een grote elektrische roldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De parkachtige achtertuin is gesitueerd op het Zuid Oosten en biedt, mede door de begroeiing aan de achterzijde, erg veel privacy. Door de diepte van de tuin is het hier zowel als in de zon, als in de schaduw heerlijk toeven. Er is een ruim gazon, en aan de achterzijde van de woning is een terras te creëren. Via prachtige trappartij bereikt u de 1e verdieping: waar een ruime en lichte overloop is met vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn 2 zéér ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig, waarvan één een berging heeft die bijvoorbeeld als walk-in closet kan worden gebruikt. Ook zou hier een 2e badkamer en suite kunnen worden gerealiseerd. De stijlvolle badkamer is betegeld met een grote marmerlook tegel en voorzien van inbouwkranen en vloerverwarming. Er is een ruime inloopdouche, voorbereiding voor een 2e toilet en voorbereiding voor een bad aangelegd. Het installatiewerk is grotendeels klaar. Ook de 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een ruime zolder met de mogelijkheid om een 3e en 4e slaapkamer te realiseren. Wij gaan ervan dat wij uw nieuwsgierigheid hebben gewekt en nodigen u graag uit voor een bezichtiging om alle mogelijkheden die dit unieke object te laten zien! Goed om te weten: - het casco geheel biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak af te stijlen - 188 m2 woonoppervlak - maar liefst 2255 m2 perceeloppervlak - energielabel C

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,856
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
188 m²
Other space inside the building
36 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
2,255 m²
Volume in cubic meters
830 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Toplign (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN E 5575
Cadastral map
Area
2,255 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1,470 m² (42.00 metre deep and 35.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/11/2023

On funda

Neighborhood