We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Mr. P.J. Troelstraweg 194
Sold

Mr. P.J. Troelstraweg 1948919 AE LeeuwardenBilgaard

  • 118 m²
  • 615 m²
  • 4
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2024
Date of sale
May 1, 2024
Term
2 weeks

Description

Rust, licht, buitenruimte en een gezellig huis en dat nabij het stadscentrum van Leeuwarden. Op ruim bemeten perceel aan de Mr. P.J. Troelstraweg staat deze 2-onder-1-kapwoning. Door de ruimte om de woning voelt het als een vrijstaand huis, ondanks dat het een 2-onder-1-kapwoning is. Kom kijken wat het huis te bieden heeft en geniet van het buitenleven in de stad. Het monumentale binnenstadcentrum van Leeuwarden is met 10 fietsminuten bereikbaar en in de directe omgeving zijn er basisscholen, diverse sportvoorzieningen en supermarkten aanwezig. INDELING Begane grond: Kom binnen in de lichte en ruime hal waar zich de meterkast, toilet met verwarming, de kelderkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer bevindt. De woonkamer is maar liefst 8 meter lang, voorzien van een sfeervolle sierhaard. Door de ramen op het oosten en het westen komt zowel ’s ochtends als ’s avonds de zon binnen. De keuken is de plek om gezellig samen te zijn en door de boerendeur komt het buitenleven naar binnen. Via de keuken naar de zeer ruime achtertuin op het oosten, maar liefst 35 meter diep. Met diverse terrassen om op alle momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. De tuin is ingericht voor de echte tuinliefhebber en voorzien van een grote broeikas met druivenstruik, vijver en diverse vruchtenplanten. Deze ruime tuin biedt vele mogelijkheden voor het echte buitenleven maar ook alle mogelijkheden om bijvoorbeeld een losstaande uitbouw te maken. Eerste verdieping: Via de hal en de trap naar de eerste etage met overloop en voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. In de badkamer is tevens de wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het grote plat over de volle breedte van het huis. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De master bedroom is aan de voorzijde van het huis. Tweede verdieping: Verder met de vaste trap naar de ruime zolder. Deze is volledig bekleed en ingericht met veel bergruimte: de knieschotten zijn afgewerkt en er is 1 vaste kast ingebouwd voor extra bergruimte. Een deel van de zolder is afgesloten met een deur waarachter zich wederom veel bergruimte bevindt. De zolder is voorzien van een brede dakkapel op het oosten. Op de zolder is tevens de opstelling voor de CV installatie van het huis. Rondom het huis is veel ruimte, de oprit biedt plaats aan 3 auto’s en in de ruime garage is nog eens plek voor een grote 4e auto. De garage is een vrijstaande stenen garage en voorzien van een elektrische deur en aan de garage zit een carport, dus droog in en uitstappen op regenachtige dagen. Onder de carport is tevens de toegangsdeur naar de achtertuin. De border aan de voorkant van het huis is voorzien van beplanting en biedt een ruime afstand van het huis tot de stoep en het fietspad. Goed om te weten: - energielabel D - uitzonderlijk diepe achtertuin op het oosten - ruime garage - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,534
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
28 m²
Plot size
615 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB, Thermomaster 3HR 24T (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN E 4262
Cadastral map
Area
615 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
400 m² (40.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/04/2024

On funda

Neighborhood