Description

Comfortabel is hoe deze fraaie tussenwoning omschreven moet worden! Enerzijds vanwege de rustige ligging maar vooral vanwege de vele bouwkundige aanpassingen die deze woning in de afgelopen tijd heeft ondergaan. Zo is de woning volledig geïsoleerd en zijn er dit jaar 7 zonnepanelen geplaatst. Zijn de wanden van de begane grond volledig gestukt en is de vloer op deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de keuken onlangs voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en is de woning afgelopen najaar geschilderd. Kortom, deze woning mag met recht 'instapklaar' worden genoemd! - Rustige woonomgeving op loopafstand van de binnenstad; - Duurzaam A-label; - Fijne woonkamer met open keukenruimte (woonkeuken); - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Achterplaats van circa 20 m² te bereiken via de schuifpui in de woonkamer; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; De woning is gelegen aan de oostkant van de stad op een perceel van 105 m² eigen grond. Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals een winkelcentrum (van het Cambuurplein) en scholen. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Leeuwarden op loop-/fietsafstand bereikbaar. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang - toiletruimte - woonkamer met een oppervlakte van circa 24 m² kunststof schuifpui - open keukenruimte met kookeiland - keuken is uitgevoerd met kookplaat met downdraft afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser - bijkeuken met tuindeur Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer van circa 5 m² gelegen aan achterzijde van de woning - tweede slaapkamer van circa 10 m² gelegen aan achterzijde van de woning - badkamer met wastafelmeubel en combinatie jacuzzi/douche - aan voorzijde van de woning gesitueerde derde slaapkamer van circa 9 m² Zolder: - via vlizotrap bereikbare bergruimte Tuin: - nette voortuin van circa 33 m² - onderhoudsvriendelijke en zonnige achterplaats van circa 20 m² met fraaie pergola - de achtertuin is inclusief achterom en geschakelde stenen berging Werkzaamheden: - verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2022 - de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing - onlangs buitenom geschilderd - de oven en kookplaat met downdraft afzuigsysteem zijn in 2024 vernieuwd, de koel-/vriescombinatie en vaatwasser in 2021 - de verlichting is volledig 'smart' te bedienen - de cv en spots zijn te bedienen via de 'toon'. Deze toont tevens het het energieverbruik en opbrengst zonnepanelen - onlangs zijn 7 zonnepanelen geplaatst die een vermogen van circa 3.000 KwH per jaar genereren Bezichtigingen: Wilt u meer zien? U kunt deze woning bezichtigen! De eerste bezichtigingen worden ingepland per 5 april aanstaande. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,722
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
306 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, jacuzzi, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN G 17128
Cadastral map
Area
105 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEUWARDEN G 17139
Cadastral map
Area
28 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Deck and front garden
Deck
20 m² (5.00 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 45

  • View photo 1 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 2 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 3 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 4 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 5 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 6 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 7 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 8 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 9 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 10 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 11 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 12 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 13 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 14 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 15 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 16 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 17 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 18 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 19 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 20 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 21 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 22 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 23 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 24 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 25 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 26 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 27 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 28 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 29 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 30 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 31 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 32 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 33 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 34 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 35 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 36 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 37 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 38 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 39 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 40 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 41 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 42 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 43 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 44 of Nieuw-Amsterdamstraat 12
  • View photo 45 of Nieuw-Amsterdamstraat 12

© 2001-2024 funda