Papaverstraat 468922 CH LeeuwardenOldegalileën

Prachtige karakteristieke jaren '30 woning gelegen in een wijk aan de oostzijde van de stad "de bloemenbuurt" Deze leuke woning staat nabij de Groningerstraatweg en het Leeuwarder stadscentrum en is een prettig huis voor als je in de stad wilt wonen. Een ideale starterswoning voor iemand die alleen is of jonge stellen, maar ook voor een klein gezin is het hier prima wonen. Deze superleuke gerenoveerde tussenwoning heeft drie slaapkamers. Op een perceel van 103 m2 met achterom naar de tuin met berging. De woning is sfeervol ingericht en daarnaast keurig onderhouden. De woon- en eetkamer betreft een kamer en suite welke voorzien is van een authentieke schouw, schuifdeuren en deuren naar de achtertuin. Daarnaast heb je een dichte keuken met fraaie opstelling van 2015 aan de achterzijde. Op de verdieping ben je voorzien van 2 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt alle rust en privacy die je zoekt. Kortom een sfeervolle woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden. - nette en goed onderhouden jaren '30 woning - in totaal 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2022) op de verdieping en zolderverdieping - gezellige achtertuin gelegen op het zuidoosten en een achterom - gelegen in een rustige woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad De woning is gelegen in de populaire jaren 30 wijk de Bloemenbuurt. De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals: Het Cambuurplein met een supermarkt, bakker, drogisterij en apotheek, diverse scholen en kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden! INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, trapkast en nette toiletruimte - sfeervolle achter/eetkamer met balkenplafond, schouw, en tuindeuren naar de achtertuin - woonkamer via de schuifdeuren aan de straatzijde met schouw en balkenplafond - dichte keukenruimte met een keukenopstelling geplaatst in 2015 en toegangsdeur naar de achtertuin - keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser Verdieping: - overloop met witgoed-aansluiting, toegangsdeur naar het dakterras en vaste trap naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2 en vaste kasten - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 8 m2 vaste kast - moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche 2022 Zolderverdieping: - middels een vaste trap bereikbaar zolderverdieping - voorzien van vaste kasten, cv-opstelling, dakkapel en twee dakramen - slaapkamer 3 over de gehele verdieping van circa 13 m2 Tuin: - verzorgde voortuin met bestrating en sierbeplanting - leuke onderhoudsarme achtertuin bereikbaar via een achterom, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een kleine schuur en terras Algemeen: - moderne badkamer, in 2022 gerealiseerd - grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, dakkapel in kunststof uitgevoerd - verwarming en warm water middels een combiketel van het merk Remeha 2021 - meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars - parkeervergunning € 23,- per jaar Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.