Sales history
- Listed since
- November 8, 2023
- Date of sale
- March 25, 2024
- Term
- 4½ month
Description
Omringd door een rustige en groene omgeving vind je aan de Poppeweg 10A een charmante vrijstaande jaren 30-woning, vol met karakter. Dit huis biedt een perfecte balans tussen charme en hedendaags comfort (lees o.a.: energielabel B, HR++ glas, zonnepanelen en airco op de slaapkamer).
De woonkamer verwelkomt je met een knisperend vuurtje van de pelletkachel, welke op afstand bedienbaar is. Het prachtige glas-in-lood voegt een vleugje historie toe aan de sfeer, net als de openslaande deuren, de houten vloer en mooie balkenplafond.
De Poppeweg is een uniek stukje Leeuwarden en voorzien van meerdere karakteristieke woningen. Aan de achterzijde is veel groen en dat geeft de eigen diepe tuin veel privacy. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of via het achterom.
Verder is de woning goed geïsoleerd en daarom voorzien van energielabel B. Op de bovenverdieping is de kleinste kamer omgetoverd tot toiletruimte met een sanibroyeur toilet en wastafel. De zolderverdieping, met vaste trap bereikbaar, kan goed gebruikt worden als derde slaapkamer.
Vanuit de Poppeweg ben je binnen 5 minuten in het stadscentrum, voorzieningen liggen binnen handbereik en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling
Via de voortuin kom je bij de entree met hal, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de achtertuin. Richting de achterzijde is de open keuken gelegen. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar, in de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling en de achterdeur met toegang tot de tuin. Helemaal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde van de woning de eerste (slaap)kamer die is voorzien van een sanibroyeur toilet en wastafel. Ook aan de voorzijde de‘master bedroom’met airco. Richting de achterzijde van de woning de derde slaapkamer met uitzicht over de tuin. Alle drie de kamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Tweede verdieping
Met vaste trap te bereiken zolderverdieping. De ruimte is voorzien van daglicht, verwarming en een gootsteen. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer.
Tuin
Privé gelegen achtertuin met een ligging op het oosten en voorzien van een
achterom. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging én nog een extra berging voor het opslaan van de pellets.
Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Zonnepanelen: 10 stuks (installatiejaar 2023)
• Verwarming: CV Ketel in eigendom, 2016
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 275,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,198
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1934
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 86 m²
- Exterior space attached to the building
- 2 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 160 m²
- Volume in cubic meters
- 319 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and energy efficient window
- Heating
- CH boiler and pellet burner
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership
Cadastral data
- LEEUWARDEN G 13351
- Cadastral map
- Area
- 160 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 90 m² (18.00 metre deep and 5.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
08/11/2023
On funda