Ramstraat 398921 PW LeeuwardenZamenhofpark

Gelegen in een mooie brede straat ten oosten van het centrum, tref je deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1924, heeft een woonoppervlak van 80m2 en staat op een perceel van 169m2 eigen grond. De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen. Naast de beschutte voortuin die op het zuiden ligt, heb je hier de beschikking over een 13 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom! Ideeën te over om hier je eigen verbeteringen door te voeren; wellicht een open keuken? Of een mooi schuifpui in de achtergevel? Ook de achtertuin kun je inrichten met bijv. een berging met overkapping. De woning ligt op een steenworp afstand van het Cambuurplein dat vele (winkel-)voorzieningen op loopafstand biedt. Parkeren kan makkelijk voor huis; er is voldoende parkeergelegenheid. Het nieuwe Cambuurstadion wordt momenteel gebouwd bij het WTC, terwijl het huidige stadion op termijn zal worden gesloopt. Het gebied zal vervolgens herontwikkeld worden met woningen, een parkachtige omgeving en waterpartijen. Het stadscentrum van Leeuwarden is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze prachtige woning heel graag zien. Indeling: Begane grond: - ruime hal, meterkast, provisieruimte onder de trap - lichte woonkamer van ca. 27m2 - moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer) - moderne badkamer in de aanbouw met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en opstelling van witgoed 1e verdieping: - overloop met cv-ruimte en bergruimte in het knieschot - 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (afm. 3,80m x 3,320m) - 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (afm. 3,05m x 2,93m) - deze twee slaapkamers zijn momenteel samengevoegd maar is eenvoudig aanpasbaar - 3e slaapkamer aan voorzijde met dakraam Vliering: - bergvliering Algemeen: - 80 m2 woonoppervlak - 169m2 eigen grond - verwarming en warm water via ATAG HR (2016 huur) - moderne groepenkast, moderne keuken en badkamer - deels kunststofkozijnen - royale en diepe achtertuin met achterom - ideale ligging t.o.v. centrum en vlakbij winkelgebied Cambuurplein - voldoende parkeergelegenheid voor de woning - speeltuin en park op loopafstand