Sexbierumerstraat 18913 GH LeeuwardenVossepark

Gelegen in de geliefde Vosseparkwijk staat deze goed onderhouden en eigentijds ingerichte jaren '30 woning. Deze prachtige tussenwoning combineert de charme van weleer met het comfort van nu en bevindt zich op een toplocatie. Indeling: Bij binnenkomst via de entree en hal, wordt u verwelkomd in de gezellige voor- en achterkamer, beide voorzien van originele natuurstenen schouwen. De laminaatvloer en een sfeervolle palletkachel dragen bij aan de warme uitstraling van deze woonruimtes. De openslaande tuindeuren leiden naar de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, die ook achterom bereikbaar is. De aparte keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een handige servicekast. De badkamer, op de begane grond, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De woning wordt verwarmd door een Nefit CV-ketel van circa 5 jaar oud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die ruimte biedt voor een wasmachine en droger, en een deur naar het dakterras. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, laminaatvloer en vaste kasten. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolder/berging, ideaal voor extra opslagruimte of als hobbykamer. Bijzonderheden: • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2013 • Voorzien van een pelletkachel • Openslaande deuren naar de tuin • Zonnig dakterras • Volledig voorzien van isolatieglas • Kunststof kozijnen aan de voorzijde boven • Nabij speeltuin, basisschool, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen Bent u op zoek naar een woning die karakter uitstraalt en toch van alle moderne gemakken voorzien is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze prachtige woning in de Vosseparkwijk! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoek plicht Koper(s): Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur c.q. Bosma de Witte makelaars van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.