Sierksmastraat 378934 AL LeeuwardenHuizum-Bornia

Gemoderniseerde, energiezuinige eensgezinswoning, gelegen aan een plantsoentje in Huizum Bornia, tussen Verlengde Schrans en de Potmarge, met alle kenmerken van een rustige en zeer aangename woonwijk. Winkels, scholen, medische voorzieningen en het Abbingapark vindt u hier direct in de buurt. De afstand naar het levendige stadscentrum van Leeuwarden bedraagt zo’n 5 fietsminuten. Werk of familiebezoek buiten de stad? Binnen enkele minuten zit u op uitvalswegen naar Drachten/Groningen, Heerenveen en Afsluitdijk. Loopt u mee? Via de entree naast de berging toegang tot de hal, met toilet en trap naar eerste verdieping. De doorzon woonkamer heeft een open, eigentijdse keuken welke van alle gemakken is voorzien. Deze kamer met schuifpui grenst aan en heeft uitzicht op een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met zeer veel privacy. Deze achtertuin grenst aan een plantsoentje en een speeltuintje is verderop is veilig door kinderen te bereiken. Op de eerste verdieping de overloop met trap naar de tweede verdieping, een drietal ruime slaapkamers en de badkamer met jacuzzi, douche, wastafelmeubel, tv-kabel en toilet. De tweede verdieping herbergt een royale slaap-/ werk-/ hobbyruimte. Deze ruime woning is instapklaar en uitermate geschikt voor een gezin door de aanwezigheid van drie slaapkamers met mogelijkheid voor 4e. Het met veel zorg onderhouden huis in deze kindvriendelijke buurt is voorzien van diverse isolerende voorzieningen (Energielabel A!) Algemeen: Woning voorzien van groen energielabel, waarna dak en spouwmuur nog zijn na-geïsoleerd Zonnepanelen De waterleidingen en stroomkabels zijn vernieuwd; Cv-leidingen weggewerkt Hele woning gestuct; In 2023 drie fasen aansluiting aangelegd; In 2022 bij alle houten kozijnen natuurstenen vensterbanken geplaatst; In de zowel de voor- als achtertuin zijn stroompunten aanwezig. In de achtertuin ook een vorstvrije buitenkraan. De berging is voorzien van warm/koud waterpunt en radiator. Schilderwerk 2022; Gevel achterzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; Gehele woning voorzien van isolerende ramen (vacuum, hr++ en hr+); Drowa chips in de kruipruimte; Douche wtw. Bezichtigingen op 7 en 8 december 2023 vanaf 10.00 uur.