Spechtstraat 48917 EJ LeeuwardenBonifatius

Kom binnen in deze gezellige woning aan de Spechtstraat 4, gelegen in de prachtige Vogelwijk in Leeuwarden. Een gewilde locatie welke is omringd door groen. De Spechtstraat is een rustige straat en ligt vlakbij de Maria Louiseschool, die gebouwd is in de geliefde bouwstijl van de Amsterdamse School. Dankzij de inspanningen van de huidige bewoners kun je genieten van een goed geïsoleerd huis, aangezien nagenoeg alle delen zijn voorzien van isolatie (dak, ramen, kruipruimte en gevel). Daarnaast is het huis ook voorzien van 8 zonnepanelen, welke vorig jaar zijn geplaatst. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met uitbouw en op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één op de ruime zolderverdieping. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke groene plek, er is een achterom en een berging aanwezig. Naast de achtertuin is er ook een voortuin met voldoende ruimte en genoeg privacy door het groen aan de voorzijde. Kortom, dit is jouw kans om te settelen in een kindvriendelijke buurt waar het zo geheten 'kopje suiker halen bij de buren’ zeker nog van toepassing is. We laten je de woning heel graag zien! Indeling Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren richting de tuin. Ook aan de achterzijde gelegen de open keuken, vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt. Via de bijkeuken een deur naar de achtertuin. De keuken beschikt over een voorraadkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van de woning zijn aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier is ook ruimte voor de witgoedopstelling. Aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Verder is aan de achterzijde de deur naar het droogplat aanwezig. Tweede verdieping Op de ruime zolder is de derde slaapkamer te vinden. Door de dakkapel is dit een heerlijk ruime kamer. Aan de voorzijde is een grote kledingkast gerealiseerd en op de overloop is een thuiswerkplek gecreëerd. Tuin Achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. Bijzonderheden • Energielabel: C • Verwarming: AWB Thermo Elegance, in eigendom. • Zonnepanelen: Bouwjaar 2015 8 (2023)