Speenkruid 378935 JT LeeuwardenAldlân-Oost

In de gewilde kindvriendelijke wijk Aldlân vinden we deze leuke TUSSENWONING met aangebouwde berging en 4 SLAAPKAMERS, waarvan één slaapkamer met een balkon op het zuiden. De woning is al volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en heeft een tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin voor veel lichtinval. Verder is de woning snel te aanvaarden en behoeft enige aandacht. Ben jij degene die de woning deze aandacht kan schenken en hier zijn eigen thuis van gaat maken? De kindvriendelijke en kinderrijke wijk Aldlân heeft diverse voorzieningen zoals de nabijheid van een speeltuintje, een winkelcentrum, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het gezellige centrum van Leeuwarden is op fietsafstand. Kortom, een ideale starterswoning voor een stel of een (startend) gezin waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, dichte keuken, tuingerichte woonkamer met open trap naar de verdieping. Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang naar een balkon, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel met meubel, design radiator, vaste trap naar zolder. Zolderverdieping: stookruimte met CV ketel (2017), opstelplaats voor wasmachine en droger, 4e (slaap)kamer. BIJZONDERHEDEN - lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui - 4 (slaap)kamers - volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Deze woning wordt verkocht met een ('as is where is' clausule*) *) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.