We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Valeriusstraat 3
Sold

Valeriusstraat 38916 CT LeeuwardenSonnenborgh

  • 145 m²
  • 154 m²
  • 5
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 5, 2023
Date of sale
April 15, 2024
Term
4 months

Description

HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 6 APRIL VAN DEZE WONING GAAT NIET DOOR OMDAT DE WONING INMIDDELS IS VERKOCHT Gemoderniseerde, karakteristieke jaren dertig woning! Van harte welkom om deze leuke en ruime woning te komen bekijken! De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs. Deze eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers is intern volledig gerenoveerd en met luxe uitgevoerd. De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming, luxe keuken, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuid-oosten. De woning bevindt zich slechts op 5 fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. De woning ligt direct aan de ringweg waardoor je in een mum van tijd de stad in alle richtingen kunt verlaten. Uitstekende basisscholen (Sint Thomasschool, Koningin Wilhelminaschool en LSV), voetbalvelden, tennisbanen en zwembad De Blauwe Golf bevinden zich op een steenworp afstand. Indeling van de woning Begane grond: - entree/vestibule - gang met trapopgang - ruime woonkamer (circa 36 m2) met erker, PVC vloer, vloerverwarming en openslaande deuren - recente en luxe keuken met quooker, koffiezetapparatuur, combi-oven, koel- en vrieskast en vaatwasser - trapkast naar kelder - bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling - modern toilet met fonteintje 1e verdieping: - overloop met deur naar droogplat - 1e slaapkamer (circa 6 m2) vaste kast - 2e slaapkamer (circa 14 m2) voorzijde van de woning, voorzien van balkon en vaste kast - 3e slaapkamer (circa 13) de achterzijde met vaste kast - recente badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop met bergmogelijkheid - 4e slaapkamer (9 m2) de achterzijde met dakkapel en met dakraam - 5e slaapkamer aan voorzijde (thans in gebruik als bergruimte) Algemeen: - de vraagprijs is een vanaf prijs - energielabel C - gebruikersoppervlakte woonruimte 145 m2 en inhoud 548 m3 - perceeloppervlakte 154 m2 - gedeeltelijk vloerverwarming van toepassing - warm water en verwarming middels combiketel Remeha uit 2020 (eigendom) - de dakkapel op zolder, het buitenschilderwerk en het voegwerk hebben aandacht nodig - aanvaarding op korte termijn mogelijk. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,062
Original asking price
€ 319,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
548 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN D 9647
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (10.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

05/12/2023

On funda

Neighborhood