We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Verstolkstraat 3
Sold

Verstolkstraat 38933 DX LeeuwardenAchter de Hoven

  • 99 m²
  • 116 m²
  • 3
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 31, 2024
Date of sale
September 17, 2024
Term
2 weeks

Description

Werkelijk een pareltje! Aan de rand van de historische binnenstad van Leeuwarden gelegen, charmante en in 2023 en 2024 geheel gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning. Deze sfeervolle en karakteristieke woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een royale berging. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, beschikt de gehele woning over nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en is de woning volledig geïsoleerd! De renovatie van de woning heeft daardoor ook geresulteerd in een Energielabel A! Oftewel; Dozen uitpakken en inrichten! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning staat u in de grote entree van de woning die voorzien is van de vernieuwde meterkast, een laminaatvloer met vloerverwarming en een prachtige statige trap. Tevens heeft u hier een toilet met fontein. De royale woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond, de glas gestuukte wanden, het vele licht, de prachtige vloeren, de openslaande deuren naar de achtertuin en de originele paneeldeuren. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-oven, 4-pits inductieplaat met afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken kunt u nog een bijkeuken bereiken die beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2023) en voor bijvoorbeeld een opstelplaats van een vriezer. Eerste verdieping: Wij zijn inmiddels aangekomen op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn hier voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gestuukte muren, genoeg elektrapunten en een nette laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook nog over toegang tot een balkon. De luxe badkamer van de woning is voorzien van een inloopdouche met hand en stortdouche, een hangend toilet, een design wastafelmeubel, een bad en een design radiator. Het geheel is fraai, tot aan het plafond, betegeld. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1910 *Gebruiksoppervlak wonen: 99m2 *Perceeloppervlakte: 116m2 *Inhoud: 375m3 *Energielabel A *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2023) *Volledig gestript (incl. verwijdering asbest) *Nieuwe spouwmuren met PIR isolatie (8cm) *Schuimbeton vloerisolatie met EPS *Vloerverwarming, pomp met 5 groepen *Cementdekvloer *Volledig vernieuwde riolering, met nieuwe aansluiting op gemeentelijk riool *Volledig vernieuwde elektriciteit leidingen, kabels en meterkast *Volledig vernieuwde waterleidingen *Volledig vernieuwde gasleiding *Kunststof kozijnen met Hr++ *Nieuwe bijkeuken met 3 groepen voor grote elektriciteitsverbruikers, inclusief riolering voor wasmachine en wateraanvoer *Volledig vernieuwde boeidelen, in klassieke kroonlijst stijl *Originele houtwerk binnen gerestaureerd en geschilderd *Oplevering in overleg, kan snel

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,778
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
116 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN G 9340
Cadastral map
Area
116 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
25 m² (7.00 metre deep and 3.62 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

31/08/2024

On funda

Neighborhood