Watermunt 38935 NW LeeuwardenAldlân-Oost

Een ruime eengezinswoning, gelegen op een prettige locatie in de populaire woonwijk Aldlân-Oost. Een deel van de woning is uitgerust met duurzame kunststof kozijnen, waarbij het isolatieglas aan de voorzijde zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een uitgebreide badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De begane grond omvat een entree aan de voorzijde met hal en meterkast. De sfeervolle woonkamer straalt warmte uit door de houten vloer, en de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken/berging, recentelijk onder handen genomen maar nog te voltooien, beschikt over een tuindeur. In het midden van de woonkamer bevindt zich een extra hal met een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. De vergrote badkamer, volledig betegeld, omvat een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-ketel (Intergas HR combi, bouwjaar 2015), een vierde ruime slaapkamer en een handige berging. Tuin: De praktische oostelijk gelegen tuin met achterom is diep genoeg om voldoende zonlicht op te vangen. Algemeen: - Woonoppervlakte circa 135 m²; inhoud circa 410 m³ - Eigen grond van 144 m² - Goed onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen - Voldoende parkeermogelijkheden - 16 zonnepanelen - Het pand dient op sommige punten nog afgewerkt te worden. - Door het gebruik van de aanwezige airco's is er sprake van een beperkt energie verbruik door de aanwezige zonnepanelen Deze informatie is met zorg samengesteld door Hellema Makelaars, hoofdzakelijk gebaseerd op gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, inclusief de gevolgen daarvan. Dit betreft onder andere opgegeven afmetingen, oppervlakten, isolatie en technische staat.