Wilgenroosje 208935 NS LeeuwardenAldlân-Oost

Je kunt wel zeggen dat dit het ultieme plekje is voor starters, een fijn opgezette woning met een tuin op het zuiden in de wijk Aldlân-Oost. Deze woning Wilgenroosje 20 is zeker het kijken waard!  Aldlân is een rustige en groene woonwijk in het oosten van Leeuwarden. Het biedt een prettige leefomgeving met ruime straten en veel groen. De wijk is ideaal voor gezinnen en beschikt over voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Aldlân is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en biedt diverse mogelijkheden voor natuur en recreatie in de omgeving. Je komt binnen in de woning, waar je links het toilet en de trapopgang vindt en rechtdoor de ruime woonkamer binnenloopt. De woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor er een heel mooie lichtinval in de kamer is. Daarnaast biedt de deur in de woonkamer toegang tot de tuin op het zuiden. De woonkamer staat in verbinding met de zithoek en de keuken met oven, keramische kookplaat en afzuiging, die ook weer voldoende lichtinval heeft door het grote raam links van de keuken. Ook bevindt zich hier nog een trapkast, een handige ruimte om je spullen op te bergen.  Door naar boven, waar we twee ruime slaapkamers treffen, met een hoog plafond. De kamers hebben beide voldoende lichtinval door de raampartijen. Verder vind je aan de rechterkant een eenvoudige badkamer met een wastafel, toilet en douche. Ten slotte vinden we hier de ruime wasruimte/berging, waar de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd zijn. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als werkkamer. Kortom: een handige derde kamer! De woning beschikt over mechanische ventilatie. De woning heeft aan de voorzijde een ruime berging met elektra, ideaal voor het stallen van de fietsen of je kampeer- of hobbyspullen. De fijne zonnige tuin is hetgeen wat de woning af maakt, deze kun je betreden via de woonkamer of achterom. De tuin is beschut, deels bestraat en deels heerlijk groen. De 6 zonnepanelen op de zuidkant van het dak worden ook van jou.  Voor gezinnen is deze locatie ideaal vanwege de autoluwe straat en de nabijheid van verschillende speeltuinen, het Van Harinxmakanaal en de Froskepôlle, een aantrekkelijke plek voor wandelingen. Een supermarkt, kinderopvang en een basisschool liggen op loopafstand. Al met al is deze zonnige geschakelde tussenwoning zeker een bezichtiging waard, gelegen op een aangename plek in de gezellige wijk Aldlân-Oost. Bijzonderheden:  - Lichte en ruime leefruimte op de begane grond - Fijne tuin op het zuiden - Stenen berging met elektra aan de voorzijde - Twee slaapkamers - Energielabel C (voordat de woning zonnepanelen en spouwmuurisolatie kreeg)  - Zonnepanelen (2018)