Andrej Sacharovstraat 172332 AB LeidenHoge Mors

* For English see below! * Nieuw in de verkoop; een prachtig penthouse aan de rand van Leiden aan de rivier de Rijn met een energielabel A! Appartementen van deze grootte, op zo'n mooie locatie, zien we niet vaak. Zien wij elkaar binnenkort?! Over de buurt: Dit penthouse is gelegen in de wijk Hoge Mors en heeft een gunstige ligging aan de rand van het mooie Leiden. Het appartement ligt rustig gelegen aan de rivier de Rijn wat een prachtig uitzicht creëert. Het ruime balkon van maar liefst 27m2 ligt op het zuid-westen wat garant staat voor prachtige zomeravonden met het idyllische uitzicht van boten die voorbij varen. Ondanks de rustige ligging, is het bruisende centrum van Leiden zeer dichtbij. Op slechts 10 minuutjes fietsen bevindt u zich in het historische centrum van Leiden. Hier vindt u diverse winkels, uitgaansgelegenheden, horeca, scholen en kinderopvang. Ook in de directe omgeving van het penthouse zijn er diverse supermarkten en winkels aanwezig in de Stevenshof. Ook voetbalvereniging Docos is dichtbij gelegen. Indeling: Bij aankomst op de 5e en tevens bovenste verdieping komt u binnen in de ruime hal van het penthouse. Alle ruimtes van het penthouse bevinden zich aan deze hal. Zo zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime en lichte woonkamer met aangrenzende half open keuken. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser en koelkast. Door het gehele penthouse is een massief eiken vloer gelegd. Deze vloer is nog nooit opgeschuurd, waardoor u deze nog jaren kunt gebruiken. Het uitzicht is werkelijk geweldig. U kijkt over De Rijn en de woonwijk Stevenshof heen. Het balkon is gelegen op het zuid-westen waardoor u prachtige zonsondergangen zult meemaken. Kenmerken van deze woning: • Ruim penthouse van maar liefst 140m2 • Woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel A • Zonnig terras van maar liefst 27m2 • Uitkijk over de Rijn • Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke garage en een ruime berging • Penthouse is van het gas af en is voorzien van Stadsverwarming • VVE kosten van €480,33, waarvan €175,- voorschot aan verwarmingskosten (stadsverwarming). * ENGLISH * New for sale; a beautiful penthouse on the edge of Leiden on the river Rhine with an energy label A! We don't often see apartments of this size, in such a beautiful location. Will we see each other soon?! About the neighborhood: This penthouse is located in the Hoge Mors district and is conveniently located on the edge of beautiful Leiden. The apartment is quietly located on the River de Rijn, which creates a beautiful view. The spacious balcony of no less than 27m2 faces south-west, which guarantees beautiful summer evenings with the idyllic view of boats sailing by. Despite the quiet location, the bustling center of Leiden is very close by. The historic center of Leiden is just a 10-minute bike ride away. Here you will find various shops, entertainment venues, restaurants, schools and childcare. There are also several supermarkets and shops in De Stevenshof in the immediate vicinity of the penthouse. Docos football club is also nearby. Layout: Upon arrival on the 5th and top floor, you enter the spacious hall of the penthouse. All areas of the penthouse are located on this hall. There are 3 bedrooms, 2 bathrooms and a very spacious and bright living room with adjoining semi-open kitchen. This kitchen is equipped with an induction hob, extractor fan, dishwasher and refrigerator. A solid oak floor has been laid throughout the entire penthouse. This floor has never been sanded, so you can use it for years to come. The view is truly amazing. You look over De Rijn and De Stevenshof residential area. The balcony is located on the south-west, so you will experience beautiful sunsets. Features of this house: • Spacious penthouse of no less than 140m2 • House is fully equipped with double glazing and has an energy label A • Sunny terrace of no less than 27m2 • View over the Rhine • Own parking space in the communal garage and a large storage room • Penthouse is gas-free and has district heating • VVE costs of €480.33, of which €175 advance on heating costs (district heating).