Dobbedreef 1592331 SZ LeidenDobbewijk-Zuid

Dit aantrekkelijke en oorspronkelijk 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig modern appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek, Stevenspark en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Parkeergelegenheid vindt (kosteloos) u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De indeling is als volgt: Begane grond Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Uw eigen berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte. Ruime hal. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping. 3e verdieping: Entree appartement: hal met gelijk rechts toegang naar de ruime keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een inloopdouche. Dan de royale woon-/slaapkamer. Het slaapgedeelte wordt door het open karakter betrokken bij de woonkamer wat een heerlijk ruim gevoel geeft. Heeft u toch 2 slaapkamers nodig, dan is de huidige situatie eenvoudig weer te wijzigen naar een separate slaapkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 8m2 en met een zonnige ligging op het zuidwesten te bereiken. De woon-/slaapkamer is afgewerkt met een fraaie, grijzen houten vloer. De keuken, slaapkamer en hal zijn afgewerkt met een kurkenvloer. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel A - Servicekosten ca. €198,- per maand - Erfpacht is afgekocht tot 2065 er worden wel jaarlijks administratiekosten in rekening gebracht ca. €58,32,- per jaar - 4e kwartaal 2023 zijn de kozijnen achterzijde geschilderd en waar nodig hersteld Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.