Drie Octoberstraat 592313 ZN LeidenTuinstadwijk

*For English, see below Bent u op zoek naar een karakteristieke en gelijkvloerse woning? Lees dan snel verder. Deze woning aan de Drie Octoberstraat 59 staat nu bij ons in de verkoop! De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woon-/eetkamer, twee slaapkamers, dichte keuken en een heerlijke achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Tuinstadwijk. Uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek doen in de Herenstraat. Op loopafstand ligt het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, markten, terrassen, restaurants, universiteit en musea. Op een steenworpafstand vindt u station Leiden Lammenschans en de gezellige winkelstraat de Doezastraat. In de directe omgeving zijn diverse scholen, maar ook de uitvalswegen (A4, N11, A44) zijn goed bereikbaar. De feiten op een rij: - Benedenwoning gelegen in de populaire Tuinstadwijk; - Binnenkomst in de diepe hal, welke toegang geeft tot een separaat toilet, bergkast, de woonkamer en de keuken; - De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen met glas-in-loodramen, hoge plafonds met plafondlijsten, een laminaatvloer en openslaande deuren; - De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van uw vrije momenten. Tevens beschikt de achtertuin over een berging; - De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor wasmachine; - Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de achterslaapkamer heeft u toegang tot de tuin middels openslaande deuren; - De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel; - Geheel voorzien van dubbelglas, en deels van vloerisolatie; - Verwarming en warmwater middels de Remeha Avanta cv-ketel uit 2019; - Inactieve VvE, wel ingeschreven bij de KvK; - Energielabel D. Are you looking for a characteristic and ground-floor home? Then read on quickly. This home at Drie Octoberstraat 59 is now for sale with us! The home has a spacious and attractive living/dining room, two bedrooms, a closed kitchen and a lovely back garden. The home is located on a quiet street in the popular Tuinstadwijk. You can do your daily shopping around the corner in Herenstraat. The beautiful historic centre of Leiden with its nice shops, markets, terraces, restaurants, university and museums is within walking distance. Leiden Lammenschans station and the pleasant shopping street Doezastraat are a stone's throw away. There are several schools in the immediate vicinity, but the main roads (A4, N11, A44) are also easily accessible. The facts in a row: - Ground-floor home located in the popular Tuinstadwijk; - Entrance into the deep hall, which gives access to a separate toilet, storage cupboard, the living room and the kitchen; - The cozy living room has large windows with stained glass windows, high ceilings with ceiling moldings, a laminate floor and patio doors; - The patio doors give access to the backyard, where you can enjoy your free time. The backyard also has a storage room; - The closed kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven and connection for a washing machine; - Two bedrooms, located at the rear of the house. From the rear bedroom you have access to the garden through patio doors; - The bathroom has a walk-in shower and sink; - Fully equipped with double glazing, and partly with floor insulation; - Heating and hot water through the Remeha Avanta central heating boiler from 2019; - Inactive VvE, registered with the Chamber of Commerce; - Energy label D.