Koolstraat 142312 PT LeidenNoordvest

Ben je op zoek naar een lichte studio in het centrum van Leiden met prachtig uitzicht? Zoek dan niet verder! Deze studio aan de Koolstraat is gevestigd in een kleinschalig appartementencomplex op de eerste verdieping en heeft een fantastische ligging met uitzicht over de historische Sleepboothaven aan de Oude Singel. Diverse terrassen en cafés zijn op loopafstand, maar ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, de Albert Heijn op de Hooigracht is om de hoek! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met het NS-station Leiden CS op slechts een paar minuten fietsafstand. Ook de universiteit is op 5 minuten fietsafstand! Via de diverse uitvalswegen (A44, A4) bent u snel op weg naar Schiphol of grote steden als Amsterdam of Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, trapopgang en lift. Eerste verdieping: De entree geeft toegang tot de studio welke voorzien is van grote ramen, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Oude Vest en de Oude Singel. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine. De studio is voorzien van een lichte laminaatvloer. De vernieuwde badkamer bevindt zich gelijk rechts van de entree en is voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Servicekosten ca. 215,- per maand inclusief voorschot -Midden in het oude centrum van Leiden Handig om te weten! De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.