Langegracht 71-B2312 NW LeidenNoordvest

Superleuke maisonnette in centrum van Leiden! Deze ideale starterswoning is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementen complex aan de Langegracht. Dit appartement heeft naast een handige indeling, een fijne, lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Daarnaast een ruime slaapkamer met een werkelijk fantastisch uitzicht over het centrum van Leiden en het geheel verkeert ook nog eens in een prima en nette staat van onderhoud. De ligging van het appartement is uitstekend want van hieruit loopt u zo het gezellige en historische centrum van Leiden binnen. Alles is werkelijk binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, koffiebarretjes, theaters, bioscopen en sportscholen. Het centraal station van Leiden ligt op enkele fietsminuten afstand. Het Huigpark en de Singelroute liggen aan de overkant van de straat voor een fijne wandeling. De indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree met bellentableau en de brievenbussen. De deur naast de hoofdingang geeft toegang tot de ruime gemeenschappelijke fietsenkelder. Via het trappenhuis of met de lift is de derde verdieping te bereiken. 3e verdieping In het appartement bekijken we allereerst de woonkamer die door het hoge plafond extra ruim aanvoelt. Door de grote kunststof ramen voorzien van isolerend HR++ glas komt veel licht binnen en is er een goed uitzicht op de Langegracht en omgeving. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek, een flinke eettafel en een goede werkplek. De nette open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer. Tevens is hier de opstelplaats voor een wasmachine. De recent vernieuwde badkamer is ook superhandig ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel meubel. De fraaie tegels op de grond en de leuke groene tegeltjes aan de muur geven deze badkamer echt een moderne look en feel. De fijne vaste opbergkast tegenover de badkamer en de kastruimte boven de entreehal zijn ook zeker het noemen waard. Via de houten trap komen we op de vide. Een flinke ruimte die uitstekend geschikt is als slaapvertrek. Het uitzicht vanuit deze ruimte over het centrum van Leiden is fenomenaal want alle kerken van Leiden zijn zichtbaar. Naast een groot bed is er ook genoeg ruimte om een goede werkplek in te richten. De vide zorgt van bovenaf voor een goed zicht op de woonkamer en draagt bij aan het goede gevoel van ruimte. Kortom: een fijn en handig ingedeeld appartement in het centrum van Leiden. Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Centrale ligging in beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1975 - Energielabel C - Kunststof ramen met HR ++ glas - Actieve VVE met extern beheer. - Maandelijkse VVE bijdrage EUR 234,14 plus EUR 139,06 voor verwarming en water - 3 gemeenschappelijke dakterrassen - Parkeren met vergunning - Asbest- ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen in het koopcontract - Oplevering kan snel Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.