Maalderijstraat 232312 WW LeidenHavenwijk-Zuid

BEZICHTIGINGSRONDES ZITTEN VOL! Het betreft hier een prachtig in aanbouw zijnde 3 kamer appartement op de 2e verdieping in de Silotoren op het Meelfabriek project in Leiden. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 95m2 exclusief de twee balkons van samen circa 10m2. Vanaf uw balkons maar ook vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht over het Singelpark en de Singel tot aan de Zijlpoort en het havengebied. Daarnaast behoort er bij het appartement een berging van circa 7m2 in de grote parkeergarage. De vraagprijs van dit appartement is € 675.000,- k.k. inclusief een privé parkeerplaats in het afgesloten gedeelte in de parkeergarage van de Meelfabriek. Bij de foto’s treft u de basis plattegrond met de oorspronkelijke standaardindeling maar de oorspronkelijke koper van dit appartement heeft reeds verschillende opties in het project laten verwerken. Die keuzes zijn zichtbaar op de optieplattegrond en de kosten van die wijzigingen zitten in de koopsom. Voor een snelle koper is nog gelegenheid voor aanpassingen (voor zover technisch uitvoerbaar). Daarvoor kan met de adviseur van de bouwer een afspraak worden gemaakt. Keuzes sanitair en tegelwerk zijn ook nog mogelijk binnen de stelposten in de koopsom. De keuken is niet in de koopsom begrepen. De bouw is reeds gestart en de oplevering staat gepland voor eind 2024. Bouwen valt geheel onder de Woningborg garantie en Waarborgregeling zodat u gegarandeerd bent van goede kwaliteit en afbouw. De servicekosten worden voor nu geschat op € 300,- per maand voor appartement, berging en parkeerplaats. Voor meer informatie over het project kunt u ook kijken op de website van de Meelfabriek in Leiden alwaar u ook veel informatie vindt aangaande duurzaamheid en techniek. Bij deze kunnen wij melden dat de nieuw te bouwen Silotoren aan alle nieuwbouweisen voldoet en zeer duurzaam is met vloerverwarming, vloerkoeling, hoogwaardige aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, etc., etc. De woningen bij de Meelfabriek zijn volledig gas-loos en zeer energiezuinig. M.b.t. de procedure. Het betreft hier een appartement wat reeds verkocht is en door privéomstandigheden opnieuw op de markt komt. Verkoop zal plaatsvinden op basis van gunning door verkoper en de voor hem meest aantrekkelijke bieding. Transactie dient plaats te vinden via de vaste projectnotaris in Sassenheim.