Mozartstraat 1612324 XT LeidenFortuinwijk-Noord

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op woensdag 6 december 2023. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. In de Componistenwijk vindt u dit leuke 4-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex in Leiden. Lichte woonkamer, verzorgde keuken, badkamer met douche, drie slaapkamers en een zonnig balkon met fijn groen uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning welke zeer geschikt is voor starters, maar ook voor gezinnen met kinderen. De opvallend ruime eigen berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Indeling Centraal entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Grote eigen berging in het souterrain. Via het trappenhuis (géén lift aanwezig) bereikt u de 3e verdieping: Entree woning met garderobemogelijkheid en de meterkast. Lichte woonkamer met toegang tot een extra gecreëerde (slaap)kamer. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om als (thuis)werk- en/of hobbyruimte te gebruiken. De verzorgde keuken (2018) vindt u ook aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel (2018). Het zonnige balkon is gelegen op het oosten (ochtend-/middagzon). Het groene uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin maakt het balkon extra aantrekkelijk. Via de tussenhal bereikt u de toiletruimte en de badkamer met wastafel en douche. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning maken het geheel compleet. De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De woonkamer, keukenruimte en twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2018). Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 180,- per maand. Energielabel: C. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Oplevering: in overleg. Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 63,70 m2 Bruto inhoud woning: 210,44 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid