Oude Singel 2642312 RK LeidenNoordvest

Wonen in het centrum van Leiden met fraai uitzicht over het water van de Oude Singel en de Sleepboothaven. Op een zeer gunstige locatie in het centrum van Leiden vind je dit fraaie 3-kamer hoekappartement gelegen op de 2e verdieping van het appartementengebouw Zoutkeethof. Het historische centrum, terrasjes, winkels, musea, het Singelpark en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het Centraal Station is op een goede 5 minuten fietsafstand. Aan het einde van de Oude Singel gelegen is het een rustige plek met een leuk en levendig uitzicht op de gracht en voorbijvarende boten. Het sfeervolle appartement is goed onderhouden. Door de hoekligging heeft het appartement extra ramen en is hierdoor heerlijk licht. Een ander pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een lift. Dus een uitkomst voor wie trappenlopen niet gewenst is. Verder is er nog een balkon op het zuiden. Het appartement maakt deel uit van een appartementengebouw de Zoutkeethof met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. In het midden van het complex zijn er 12 parkeerplaatsen vrij voor bewoners. Via de VVE is er een mogelijk om een privè parkeerplaats te huren. Dit geschiet volgens een wachtlijst. Ook heeft iedere bewoner recht op één parkeervergunning, te verkrijgen bij de Gemeente Leiden. Persoonlijke noot verkopers: 10 jaar geleden zijn wij als stel in Leiden komen wonen op de Oude Singel. We hebben toentertijd voor deze woning gekozen omdat het op een hele fijne locatie ligt, midden in centrum maar toch rustig. Je woont binnen de singels, en loopt daarom ook zo het centrum in met alle winkels, restaurants en barretjes. Daarnaast is het ook op loopafstand van de Leidse Schouwburg, Scheltema en Poppodium Nobel. De woning zelf is erg prettig met 2 slaapkamers en heel veel licht inval. Doordat de woning op de hoek zit heb je bijna de gehele dag de zon. Ook het uitzicht op het water is erg fijn en geeft veel sfeer, vooral in de zomer met alle bootjes op het water. We hebben hier met heel veel plezier gewoond, maar gaan nu toch verhuizen omdat we graag een tuin willen. Deze plek op de oude singel gaan we absoluut missen, en we hopen dat de volgende bewoners er ook heel veel plezier aan zullen beleven. De indeling is als volgt: Begane grond: Bellenbord, intercom en brievenbussen. Gesloten entree, centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Overloop met meterkasten. Entree van het appartement, hal met een kast met daarin de cv-ketel, toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer met houten vloer is met de raampartijen gericht op de Oude Singel en heeft direct fraai uitzicht op het water van de Oude Singel. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon/ loggia met ligging zuid. Vanaf het balkon zie je in de zomer de bootjes rustig voorbij varen. De keuken met bar ligt aan de Koolstraat zijde en is voorzien van een modern keukenblok met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken en hebben een raam aan de Koolstraatzijde. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 60.1 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte/ balkon: 3.3 m2 - Externe bergruimte: 6.2 m2 - Inhoud: 196 m2 - Bouwjaar: 1988 - Warm water en verwarming middels HR-combiketel (2023) - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Isolatie: volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, € 190,- per maand incl. water