Papiermolen 862317 SW LeidenMerenwijk-Centrum

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW Instap klaar 2-kamer appartement van 68m2 op loopafstand van het winkelcentrum in de groene Merenwijk! Het appartementencomplex ‘de Papiermolen’ is gelegen aan de rustige zijde en tegelijk ook naast het gezellige winkelcentrum van de Merenwijk; de Kopermolen. Hierdoor heeft u binnen enkele minuten lopen o.a. 3 supermarkten, een bakker, speciaalzaken en een weekmarkt (vrijdag) tot uw beschikking. De wijk zelf kenmerkt zich verder als zeer groen met o.a. een eigen park en de leukste kinderboerderij van Leiden e.o. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de wijk voor handen. Te denken valt dan aan b.v. een sporthal, tennisbanen, jachthaven, een gezondheidscentrum met apotheek, etc. Binnen 10 minuten fietsen zit u daarnaast in de zomer aan de waterrand van het Joppe! Op het gebied van uitvalswegen zit het uiteraard ook goed. Het Centraal Station is op ongeveer 10 minuten fietsen en de A4 is zeer eenvoudig te bereiken. Ook met de bus bent u in ongeveer 10 minuten op het station. De bushalte is naast de parkeerplaats voor het appartementencomplex. Binnenkomen in het complex doet u via de afgesloten entree. Vanuit het appartement kunt u vanwege de aanwezigheid van een videofoon ook zien wie er aan belt. Het complex is zeer goed verzorgd en alle hallen zijn zeer ruim. Dit hoekappartement zelf bevindt zich op de derde verdieping. Sinds eind 2018 is er veel veranderd in het appartement. Zo is de keuken vervangen voor een ruime woonkeuken met alle gewenste apparatuur en veel werkruimte. Aan de entreekant van de keuken is ook plek voor een paar barkrukken zodat u tijdens het koken gezellig een drankje kunt drinken! De muren in het appartement zijn strak gestukt en zowel de huiskamer, als de ruime slaapkamer is voorzien van een smaakvolle kwaliteitsvloer. Aan alles wat gemoderniseerd is, is te zien dat dit een hoog afwerkingsniveau heeft. De grote interne berging is tevens erg handig. Als laatste en zeker niet onbelangrijk; beschikt dit appartement over een ruim balkon op het zuidoosten met een open uitzicht over het winkelcentrum. Kortom; een instap klaar appartement waar je bij binnenkomst direct blij van wordt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwgierig geworden? U bent van harte welkom om dit prachtige appartement te bezichtigen. INDELING: Begane grond: Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trap en liften naar de woonetages Derde verdieping: Entreehal met toegang tot de woonkamer, badkamer en inpandige berging. Woonkamer met open keuken en toegang tot de slaapkamer (tevens vanuit de badkamer bereikbaar) en het balkon. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978 - Gebruiksoppervlakte wonen 68 m2 (meetrapport beschikbaar) - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 (balkon) - Actieve VvE: bijdrage 207,16 per maand - Voorschot stookkosten en water: Ongeveer € 195,- per maand - Energielabel D - Verwarming middels blokverwarming - Grotendeels voorzien van dubbelglas (1 enkel glas bovenruit) - Afgesloten entree met videofoon - Vrij parkeren in de nabije omgeving - Winkelcentrum De Kopermolen en wijkpark met kinderboerderij op loopafstand - Bushalte voor de deur - Centrum Leiden en Leiden CS op fietsafstand - Snelwegen A4/A44 eenvoudig bereikbaar - Bij woningen gebouwd voor 1994 hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule ENGLISH TRANSLATION Ready to move in, 2-room apartment of 68m2 within walking distance of the shopping center in the green Merenwijk! The apartment complex 'de Papiermolen' is located on the quiet side and at the same time next to the pleasant shopping center of the Merenwijk; de Kopermolen. This means that you have 3 supermarkets, a bakery, specialty shops and a weekly market (Friday) at your disposal within a few minutes' walk. The district itself is also characterized as very green, including its own park and the nicest petting zoo in Leiden and surrounding areas. In addition, there are many facilities available in the district. Consider, for example, a sports hall, tennis courts, marina, a health center with pharmacy, etc. Within 10 minutes of cycling you will also be at the water's edge of Joppe in the summer! Things are of course also good in terms of arterial roads. Central Station is about 10 minutes by bike and the A4 is very easy to reach. You can also reach the station by bus in about 10 minutes. The bus stop is next to the parking lot in front of the apartment complex. You enter the complex through the closed entrance. Due to the presence of a videophone, you can also see who is ringing the doorbell from the apartment. The complex is very well maintained and all halls are very spacious. This corner apartment itself is located on the third floor. A lot has changed in the apartment since the end of 2018. The kitchen has been replaced by a spacious kitchen with all desired equipment and plenty of work space. On the apartment entrance side of the kitchen there is also room for a few bar stools so that you can enjoy a drink while cooking! The walls in the apartment are neatly plastered and both the living room and the spacious bedroom have a tasteful quality floor. Everything that has been modernized shows that it has a high level of finish. The large internal storage room is also very useful. Finally and certainly not unimportant; This apartment has a spacious southeast-facing balcony with an open view over the shopping center. In short; a ready-to-move-in apartment that will make you happy as soon as you enter and where you can enjoy living for years to come. Curious? You are most welcome to visit this beautiful home. LAYOUT: Ground floor: Entrance with (video)doorbells, intercom and mailboxes. Stairwell and elevators to living floors Third floor: Entrance hall with access to the living room, bathroom and internal storage. Living room with open kitchen and access to the bedroom (also reachable via the bathroom) and the balcony. PARTICULARITIES: - Year of construction 1978 - Usable living area 68 m2 (measurement report available) - Building-related outdoor space 10 m2 (balcony) - VvE contribution: 207,16 per month - Advance heating and water approx. € 195,- a month - Energylabel D - Heating through block heating - Mostly equipped with double glazing (1 small upper window is single glazed) - Closed entrance with video doorbell - Communal bike storage inside apartment complex - Free parking in the vicinity - De Kopermolen shopping center and park with petting zoo within walking distance - Bus stop in front of the apartment complex - Center Leiden and Leiden CS within cycling distance - Highways A4/A44 very easily accessible - For properties built before 1994, we always include a age and asbestos clause