Parkstraat 22315 EW LeidenDe Kooi

Leuk starters appartement Parkstraat 2 Leiden Leuk starters appartement (ca. 56.40 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 1e etage met een zonnig balkon op het zuidoosten en een aangebouwde stenen berging (op de begane grond) aan de achterzijde van het complex. Gelegen in de gezellige woonwijk De Kooi op fietsafstand van het centrum van Leiden en op loopafstand van een plantsoentje, het Singelpark en diverse buurtwinkels alsmede het geheel vernieuwde winkelcentrum bij het Kooiplein. Het centraal station is op 6 minuten fietsafstand, het LUMC, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. Nabij de uitvalswegen N-11, N-446 en A-4. Aan de voorzijde een leuk uitzicht op het Kooipark De woning is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouw apparatuur en wasmachine aansluiting, een vernieuwde badkamer met douche en toilet, verwarming via eigen CV combi ketel Vaillant eco tec bj. ca. 2022. Geheel voorzien van dubbel glas. Voor een groot deel voorzien van laminaatvloeren. Een woning die u zonder verbouwingen kan betrekken. Er is een actieve VVE, servicekosten € 109,97 per maand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenbord en brievenbussen; 1e etage: Via de galerij komt u bij de entree van het appartement: Entree, ruime hal met meterkast met 5 groepen, L-vormige woonkamer (ca. 5.74/3.40 x 4.64/2.50 m.) met toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.01 x2.01 m.) op het zuiden, afgesloten keuken (ca. 3.02 x 2.20 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, combi oven, 5 pits kookplaat en afzuig/filterkap, in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.60 x 2.14 m.),gemoderniseerde badkamer (ca. 1.92 x 1.72 m.) met douche met scherm, wastafel, toilet en handdoekradiator, er is nog een royale inpandige berging met opstelling van de CV ketel (geen raam). Ideaal voor de starters. Bijzonderheden: - ca. 56.60m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 177 m3; - zonnig balkon op het zuidoosten; - aangebouwde stenen berging (op de begane grond); - geheel dubbel glas; - vernieuwde keuken met inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche en toilet; - eigen CV ketel Vaillant ecotec CW 4 bj. 2022; - gemoderniseerde meterkast 5 groepen; - energielabel C; - actieve VVE bijdrage per 01-01-2024 € 109,97 per maand; - goed onderhouden. Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 289.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden