Plantijnstraat 432321 JD LeidenCronestein

Dit fraaie 2-kamerappartement (65m2) biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende Leiden, met een zonnig balkon en vrij uitzicht! Gelegen in de buurt van het prachtige Park Cronesteyn en de gezellige binnenstad van Leiden op slechts 5 minuten fietsen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en meer. Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen in het voormalige servicecomplex "Cronestein", met diverse voorzieningen, o.a. een huismeester, relaxruimte, parkeerdek voor bewoners, glazenwasser 1x per 2 maanden en diverse algemene ruimtes die afgehuurd kunnen worden. Begane grond: Afgesloten ruime centrale hal met brievenbussen/intercom en toegang tot de 3 liften en trappenhuis. 4e Etage: Naast de entree van het appartement bevindt zich de meterkast (7 groepen + kookgroep + 2x aardelekschakelaar). Indeling appartement: Hal met videofoon en garderoberuimte. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij, 3 vaste witte wandkasten en een fraaie laminaatvloer in antracietkleur met marmerdessin. Moderne U-vormige keuken met witte greeploze kasten en antracietkleur werkblad. De keuken beschikt over een bargedeelte, voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse 2-deurs koel-vriescombinatie. Toegang tot de ruime slaapkamer met eenzelfde antracietkleur laminaatvloer, vaste schuifdeurkast en deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer bereikbaar. De moderne geheel betegelde badkamer met lichte wandtegel en grijze vloertegel beschikt over een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad, ruime dubbele inloopdouche, opstelling van de wasapparatuur en opstelling van de elektrische boiler (Tesy 80 liter, 2022). Balkon: Heerlijk zonnig balkon (7m2) op het zuidwesten met grijze vlondertegels en balkonbeglazing waardoor vrij uitzicht. Berging: In de onderbouw bevindt zich de eigen berging (7m2). Algemeen: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlak: 65 m2; - Lift aanwezig; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling binnen en buiten aanwezig; - Elektrische zonwering buitenzijde; - Strakke wanden en plafonds; - Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler (Tesy 80 liter uit 2022); - Servicekosten VVE per maand € 314,47 bestaande uit: bijdrage € 303,82 (woning) + € 10,65 (berging), exclusief voorschot stookkosten (verwarming + water) € 65,- per maand (gebruikersafhankelijk); - Smart tussenmeters op de radiatoren; - Parkeerdek voor bewoners aanwezig; - Op loopafstand treinstation Lammenschans, en op fietsafstand van Leiden Centraal station; - Om de hoek op de Lammenschansweg bevindt zich een bushalte; - De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag), N11 (Leiden/Bodegraven(A12) en N206 (Leiden/Zoetermeer) zijn makkelijk bereikbaar; - In de buurt van recreatiegebied de Vlietlanden waar genoten kan worden van de natuur en diverse watersportactiviteiten. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.