Description

Een super leuke tweekamer benedenwoning. Gelegen in de zeer gewilde “Roemer Visscherstraat” in Leiden biedt een ideale combinatie van fijn wonen en een gunstige woonlocatie. Deze voormalige driekamer woning die in de populaire jaren ’30 wijk ‘Lage Mors’, nabij het gezellige centrum van Leiden ligt beschikt over een fijne (en royale) achtertuin met achterom, een mooie keuken (Piet Zwart) en een royale slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze woning verkeert in een goede staat onderhoud en staat klaar om een nieuwe bewoner te herbergen. De woning kan dan ook snel opgeleverd worden. Op het dak van de bovenwoning liggen ZES zonnepanelen die bij de vraagprijs inbegrepen zijn. Er zijn geen Vve kosten. Elk jaar wordt preventief het riool schoon gemaakt. Een fijn en top gelegen beneden woning die misschien wel eens jouw woning kan worden. De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Lage Mors’ en bevindt zich op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Hier kunt u genieten van de vele gezellige horeca, winkels en bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft. Ook als je van rust houdt zit u hier goed, want park Kweeklust ligt aan het eind van de straat. Daarnaast biedt de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor andere steden gemakkelijk te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling: Voordeur, hal, deur naar de slaapkamer aan de voorzijde, deur naar de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, deur naar de woonkamer aan de achterzijde, deur naar de keuken. Zowel via de woonkamer als keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en is er een achterom. Tevens is de berging voorzien van water en elektriciteit + cv combi ketel (wasmachine aansluiting aanwezig) Vraagprijs: € 350.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,000
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 0.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
50 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
163 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Passive ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit proline HR C24 (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN R 1190
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
0.01 metre deep and 0.01 metre wide
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 46

  • View photo 1 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 2 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 3 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 4 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 5 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 6 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 7 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 8 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 9 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 10 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 11 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 12 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 13 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 14 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 15 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 16 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 17 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 18 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 19 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 20 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 21 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 22 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 23 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 24 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 25 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 26 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 27 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 28 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 29 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 30 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 31 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 32 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 33 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 34 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 35 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 36 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 37 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 38 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 39 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 40 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 41 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 42 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 43 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 44 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 45 of Roemer Visscherstraat 34
  • View photo 46 of Roemer Visscherstraat 34

© 2001-2025 funda