Description

In het centrum van Leiden, tussen het station en de historische binnenstad, mogen wij u een schitterend appartement in de Oosttoren van het gloednieuwe Octagon aanbieden. In dit galante gebouw bent u van harte welkom als nieuwe bewoner. Graag nemen we u mee in de unieke beleving die ‘galant wonen’ met zich meebrengt. In Octagon maakt u onderdeel uit van een charmant en tegelijkertijd modern complex waar wonen, werken en verblijven op harmonieuze wijze samengaan. Net als de gasten in het hotel van het complex zal het u, als bewoner, aan niets ontbreken. Alle appartementen zijn ingericht op ultiem wooncomfort. Octagon Leiden is gerealiseerd op de plek van het oude kantoor van de ABN Amro aan de Stationsweg te Leiden. Octagon Leiden vormt daarmee een onderdeel van de totale metamorfose van het stationsgebied tot een aantrekkelijk gebied waar wonen, werken, winkelen, reizen en verblijven op een prettige manier samenkomen. Het doel van het nieuwe stationsgebied is om ook de historische binnenstad en het moderne Bio Science Park beter met elkaar te verbinden. Daarmee wordt het een gebied “waar gisteren morgen ontmoet”. De “plint” van het gebouw biedt ruimte aan een aantal commerciële ruimten, een hotel met circa 125 kamers en een parkeergarage. Boven deze plint zijn twee woontorens met koopappartementen gerealiseerd: Toren A (de Westtoren) met 23 koopappartementen en Toren B (de Oosttoren) met 56 koopappartementen. Indeling Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis met lift. Uw fiets parkeert u gemakkelijk in de overdekte en afgesloten fietsenberging buiten het complex. De eigen berging vindt u op de 1e verdieping in de parkeergarage. 5e verdieping: Aan de buitenzijde van het appartement vindt u de meterkast (10 gr. + 3x ALS). Entree appartement. Ruime ontvangsthal welke u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan uw rechterhand vindt u de technische ruimte. Hier heeft u veel ruimte om ook te gebruiken als inpandige berging. Aan uw linkerhand vindt u de ruime badkamer. Deze badkamer is reeds voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een hangend toilet. Verder nog een heerlijk ruime en lichte woonkamer met toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten. De keuken moet u zelf nog uitkiezen en bestellen en laten plaatsen. De slaapkamer vindt u naast de woonkamer en biedt ook toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een zeer fraai uitzicht over molen “De Valk”. Alles in Octagon is ingericht op uw wooncomfort. Voor nu én voor straks. Zo zijn alle appartementen duurzaam en energiezuinig gebouwd, zonder gasaansluiting. De appartementen worden aangesloten op een centraal WKO-systeem. Samen met de vloerverwarming in de appartementen betekent dit een duurzame manier van verwarmen en koelen van uw appartement! Het duurzame aspect uit zich ook in de ruime hoeveelheid zonnepanelen die op de daken van beide woontorens liggen. Op die manier wordt schone energie opgewekt voor de bewoners! Kortom, dit appartement biedt niet alleen een centrale ligging en een keur aan voorzieningen, maar ook een comfortabel en goed doordacht woonconcept. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het plezier van wonen op deze unieke locatie. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie. Bijzonderheden - keuken nog te installeren - vloerverwarming en -koeling - eigen berging met elektra - VVE-bijdrage: €113,61 per maand - voor de warmtepompinstallatie een bijdrage van ca. € 90,- per maand + verbruik - SWK-garantie - bouwjaar: 2023 - energielabel A+ - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 62,90 m2 G.O. Wonen 57,20 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,70 m2 G.O. Externe bergruimte 7,40 m2 Bruto Inhoud woning 185,56 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,456
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 113.61 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2023
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
57 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
186 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Balanced ventilation system, elevator, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Geothermal heating, complete floor heating and heat pump
Hot water
Geothermal heating

Cadastral data

LEIDEN L 2515
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 113.61 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 37

  • View photo 1 of Vliegerstraat 38
  • View photo 2 of Vliegerstraat 38
  • View photo 3 of Vliegerstraat 38
  • View photo 4 of Vliegerstraat 38
  • View photo 5 of Vliegerstraat 38
  • View photo 6 of Vliegerstraat 38
  • View photo 7 of Vliegerstraat 38
  • View photo 8 of Vliegerstraat 38
  • View photo 9 of Vliegerstraat 38
  • View photo 10 of Vliegerstraat 38
  • View photo 11 of Vliegerstraat 38
  • View photo 12 of Vliegerstraat 38
  • View photo 13 of Vliegerstraat 38
  • View photo 14 of Vliegerstraat 38
  • View photo 15 of Vliegerstraat 38
  • View photo 16 of Vliegerstraat 38
  • View photo 17 of Vliegerstraat 38
  • View photo 18 of Vliegerstraat 38
  • View photo 19 of Vliegerstraat 38
  • View photo 20 of Vliegerstraat 38
  • View photo 21 of Vliegerstraat 38
  • View photo 22 of Vliegerstraat 38
  • View photo 23 of Vliegerstraat 38
  • View photo 24 of Vliegerstraat 38
  • View photo 25 of Vliegerstraat 38
  • View photo 26 of Vliegerstraat 38
  • View photo 27 of Vliegerstraat 38
  • View photo 28 of Vliegerstraat 38
  • View photo 29 of Vliegerstraat 38
  • View photo 30 of Vliegerstraat 38
  • View photo 31 of Vliegerstraat 38
  • View photo 32 of Vliegerstraat 38
  • View photo 33 of Vliegerstraat 38
  • View photo 34 of Vliegerstraat 38
  • View photo 35 of Vliegerstraat 38
  • View photo 36 of Vliegerstraat 38
  • View photo 37 of Vliegerstraat 38

© 2001-2024 funda