Ampèrestraat 182316 DG LeidenGroenoord

For English see below! Bent u op zoek naar een droomwoning op loopafstand van het centrum? Dan kunt u deze schitterende turn-key eindwoning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Deze moderne woning is namelijk héérlijk licht, hoogwaardig en luxe afgewerkt én staat op een toplocatie vlakbij de binnenstad! De riante woning is geheel voorzien van een strakke gietvloer en voorzien van vloerverwarming (behalve bovenste verdieping). De woning heeft een speelse indeling onder andere met een royale living en prachtige open keuken op de eerste etage. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst vier slaapkamers, een fraaie badkamer, terras op het oosten grenzend aan de keuken en een groot dakterras op het westen met fantastisch uitzicht. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd. Als kers op de taart vindt u in de inpandig bereikbare parkeerkelder twee eigen parkeerplaatsen! Maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren. Hier vindt u alles wat u zoekt in uw nieuwe huis in Leiden! De woning bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Nieuw Leyden, op slechts enkele minuten loopafstand van het sfeervolle, historische hart van Leiden. De wijk kenmerkt zich door autovrije straten en woningen van bijzondere architectuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, het Singelpark, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook Station Leiden Centraal ligt op loopafstand, van waar u in korte tijd richting Den Haag/Rotterdam en Haarlem/Amsterdam reist. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A4 en A44. Via deze wegen bereikt u eenvoudig alle uithoeken van het land. Indeling van de woning: Souterrain: De woning beschikt over een groot souterrain, wat de gehele woning bijzonder ruimtelijk maakt. In het souterrain bevindt zich een extra slaap-/werkkamer, een berging / kleedkamer, toiletruimte en een bergkast met de wasmachineaansluiting. U heeft een directe toegang tot het souterrain vanaf de eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. In de parkeerkelder heeft u tevens ruimte om uw fietsen droog te stallen. Begane grond: Bij aankomst valt direct de indrukwekkende hoge voordeur op, die de toegang verleent tot de entree. De lichte wanden en het hoge plafond geven de entree een ruimtelijke sfeer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De woonkamer straalt licht en ruimte uit door de plafondhoge raampartijen en de prachtige gietvloer. Er is genoeg ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een royale eethoek. De woonkamer beschikt over diverse inbouwkasten, waardoor het verrassend makkelijk is om de kamer opgeruimd te houden. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. De grote keuken is voorzien van een licht keukenmeubel inclusief kastenwand en hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de grote schuifpui is het royale terras bereikbaar, waar voldoende plek is voor een comfortabel zitje. Tweede verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers waarvan de master bedroom is uitgerust met een walk-in closet. Een andere slaapkamer heeft een grote hoekkledingkast en alle kamers genieten van aangename lichtinval door grote raampartijen. De prachtige, ruime en moderne badkamer is voorzien van een plafondhoge raampartij, modern tegelwerk, een heerlijk ligbad, een ruime doorloop regendouche en een dubbele wastafel met geïntegreerde kranen en verlichte spiegel. Op de overloop vindt u ook een separaat toilet en een inbouwkast. Derde verdieping: Bereikbaar via een vaste trap biedt de derde verdieping een ruime en lichte overloop. Dubbele schuifpuien geven toegang tot het zeer royale dakterras op het westen, afgewerkt met vlonderplanken en geheel omheind. Dit dakterras biedt veel ruimte voor gezellige zitjes en is een ideale plek om te ontspannen. Vanuit hier heeft u fantastisch uitzicht! Bijzonderheden: - turn-key eindwoning; - strakke en lichte afwerking; - gietvloer met vloerverwarming (behalve bovenste verdieping); - gelegen in een autovrije straat en een gezellig wijk; - op loopafstand van het centrum van Leiden; - riante woon-/eetkamer; - moderne keuken voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur; - terras op het oosten grenzend aan de keuken; - 4 slaapkamers en een bergkamer/kleedruimte; - stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, twee wastafels en een grote inbouwkast; - riant aangelegd dakterras (2023) op het westen met fantastisch uitzicht over de omgeving; - twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder; - prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen; - vrij zicht richting de Pasteurstraat; - veel bergruimte in de woning; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - gedeeltelijk buitenschilderwerk gedaan in 2023; - bijdrage V.v.E. € 272,- per jaar voor de parkeerkelder. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Are you looking for a dream home within walking distance of the city centre? Then you have to see this beautiful turn-key end-of-terrace house! This modern house is wonderfully light, high-quality and luxuriously finished and is located near the city centre! The spacious house is fully equipped with a cast floor and equipped with underfloor heating (except the top floor). The house has a spacious living room and beautiful open kitchen on the first floor. In addition, you have in total four bedrooms, a beautiful bathroom, a terrace facing east on the first floor and a large roof terrace facing west with a fantastic view. The house is also excellently insulated. As an extra you will find two private parking spaces in the internally accessible parking basement! Make an appointment quickly to experience this beautiful house yourself. Here you will find everything you are looking for in your new home in Leiden! The house is located in the popular, child-friendly district called Nieuw Leyden, just a few minutes walk from the charming, historic heart of Leiden. The area is characterised by car-free streets and houses with special architecture. There are several playgrounds, the Singelpark, schools, childcare, supermarkets, health centres and sports facilities. Leiden Central Station is also within walking distance, from where you can travel to The Hague/Rotterdam and Haarlem/Amsterdam in a short time. The nearest motorways are the A4 and A44. Layout of the house: Basement: The house has a large basement, which makes the entire house particularly spacious. In the basement there is an extra bedroom/study, a storage room/dressing room, toilet and a storage cupboard with the washing machine connection. You have direct access to private parking spaces in the parking basement. In the parking basement you also have space to store your bicycles. Ground floor: When you enter, the impressive high front door immediately catches the eye, which gives access to the entrance. The light walls and the high ceiling give the entrance a spacious atmosphere. From here you have direct access to the meter cupboard and the staircase to the floors. First floor: The living room is light and spacious because of the ceiling-high windows and the beautiful cast floor. There is enough space for an attractive sitting area and a spacious dining area. The living room has various built-in cupboards, making it surprisingly easy to keep the room tidy. The modern open kitchen is connected to the living room. The large kitchen is equipped with a light kitchen unit including a cupboard wall and high-quality appliances: an induction hob, extractor hood, oven, microwave, fridge and a dishwasher. The spacious terrace is accessible via the large sliding door, where there is enough space for a comfortable seat. Second floor: You reach the second floor via the staircase in the living room. Here you will find three bedrooms, the master bedroom of which is equipped with a walk-in closet. Another bedroom has a large corner wardrobe and all rooms enjoy pleasant light through large windows. The beautiful, spacious and modern bathroom has a floor-to-ceiling window, modern tiling, a lovely bath, a spacious walk-through rain shower and a double sink with integrated taps and mirror. On the landing you will also find a separate toilet and a cupboard. Third floor: Accessible via a fixed staircase, the third floor offers a spacious and light landing. Double sliding doors give access to the very generous roof terrace facing west, finished with decking and completely fenced. This roof terrace offers plenty of space for cozy seating and is an ideal place to relax. From here you have a fantastic view! Special features: - turn-key end house; - modern and light finish; - cast floor with underfloor heating (except top floor); - located in a car-free street and a pleasant neighborhood; - within walking distance of the center of Leiden; - spacious living/dining room; - modern kitchen equipped with high-quality built-in appliances; - terrace facing east connected to the kitchen; - 4 bedrooms and a storage room/dressing room; - stylish bathroom with bath, double walk-in shower, two sinks and a large built-in wardrobe; - spacious roof terrace (2023) facing west with fantastic view; - two private parking spaces in the underground parking garage; - beautiful light thanks to the many windows; - open view towards the Pasteurstraat; - lots of storage space in the house; - fully insulated (energy label A); - heating and hot water by district heating; - partially exterior painting done in 2023; - contribution V.v.E. € 272,- per year for the parking garage. Interested in this property? Get in touch with your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of NVM purchasing agents in the region on Funda.