Brigantijnwal 112317 GL LeidenZijlwijk-Zuid

Vrijstaande villa op unieke locatie, direct aan vaarwater met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De Brigantijnwal is een rustige doodlopende straat en het uitzicht op de Zijl, met directe vaarverbinding naar o.a. het centrum van Leiden en De Kagerplassen is uitzonderlijk! Het is zelf mogelijk om een eigen boot aan te leggen door het creëren van een insteekhaven of jollensteiger. De ligging is heerlijk rustig en toch zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals een winkelcentrum, diverse scholen en recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: - royale entreehal met spiltrap naar de etage - riante tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en open haard - open keuken met diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur - toegang tot de verwarmde garage met elektrisch bedienbare deur - 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwkasten - badkamer met ligbad, douche en wastafel - separaat toilet met fonteintje Eerste verdieping: - grote overloop met bergruimte - 2 slaapkamers, beide voorzien van dakramen en bergruimte - 2e toilet met wastafel - berging / stookruimte met opstelling cv-ketel Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Garage ca. 18 m² - Perceeloppervlakte ca. 532 m² - Bouwjaar 1977 - Aantal kamers 5 - Schuifpui kunststof, vernieuwd in 2017 - Elektrisch bedienbare garagedeur, vernieuwd in 2015 - Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie (Tonzon) - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2013) - Besproeiingsinstallatie in de tuin