De Goejestraat 392313 NV LeidenRijndijkbuurt

*For English, see below Bent u opzoek naar een leuke goed onderhouden woning nabij het centrum van Leiden? Stop dan gelijk met zoeken! Wij hebben namelijk nu De Goejestraat 39 in de verkoop. Deze woning met 3 woonlagen heeft een fraaie uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn nu twee zeer ruime slaapkamers aanwezig, waar er gemakkelijk drie te realiseren zijn. Daarnaast is er een balkon en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard! De woning is gelegen aan de rand van de populaire Burgemeesterswijk met veel groen, scholen en sportfaciliteiten. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere (buurt)winkels, sportvelden (Roomburgerpark), park Cronesteijn en station Leiden Lammenschans. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de aangrenzende plantsoenen en de gezellige binnenstad van Leiden. Via de nabijgelegen A4/N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. De feiten op een rij: - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Leiden; - Uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin; - Nette inbouwkeuken voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat en een Quooker kraan; - De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging en achterom; - Op de eerste verdieping is momenteel één zeer royale slaapkamer aanwezig. Voorheen waren dit twee slaapkamers en dit is dan ook weer zeer eenvoudig te realiseren; - De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel; - De woning heeft een balkon, dat te betreden is via de grote slaapkamer op de eerste etage; - Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een plankenvloer; - Het dak van de schuur en het platte dak van de woning zijn recent vernieuwd; - Verwarming en warm water voor de eerste verdieping door middel van een Remeha cv-ketel (2021); - De woning valt onder het beschermd stadsgezicht; - Energielabel C. Are you looking for a nice, well-maintained home near the center of Leiden? Then stop searching immediately! We now have De Goejestraat 39 for sale. This house with 3 floors has a beautiful extended living/dining room with patio doors to the backyard with storage room and back entrance. There are now two very spacious bedrooms spread over the first and second floor, where three could easily be realized. There is also a balcony and a modern bathroom with a shower cabin, toilet and washbasin. In short, this house is definitely worth a look! The house is located on the edge of the popular Burgemeesterswijk with lots of greenery, schools and sports facilities. Within walking and cycling distance you will find (local) shops, sports fields (Roomburgerpark), Cronesteijn park and Leiden Lammenschans station. The beautiful Singelpark is also easily accessible on foot, as are the adjacent public gardens and the pleasant city center of Leiden. Cities such as Rotterdam, The Hague, Utrecht and Amsterdam are easily accessible via the nearby A4/N11. The facts at a glance: - Located in a child-friendly environment near the center of Leiden; - Expanded living room with an attractive bay window and patio doors to the backyard; - Neat fitted kitchen with a pharmacy cupboard and various built-in appliances, including a 5-burner gas hob and a Quooker tap; - The kitchen and dining room have underfloor heating; - The backyard is located on the west and has a storage room and back entrance; - There is currently one very spacious bedroom on the first floor. Previously these were two bedrooms and this is very easy to realize; - The modern bathroom has a shower cabin, toilet and washbasin; - The house has a balcony, which can be accessed via the large bedroom on the first floor; - On the second floor there is a spacious bedroom with a wooden floor; - The roof of the shed and the flat roof of the house have recently been renovated; - Heating and hot water for the first floor through a Remeha central heating boiler (2021); - The house falls under the protected cityscape; - Energy label C.