Sold

De Wetstraat 102332 XT LeidenTransvaalbuurt

  • 134 m²
  • 164 m²
  • 3
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 18, 2024
Date of sale
June 17, 2024
Term
4 weeks

Description

Charmante en sfeervolle gezinswoning dichtbij centrum van Leiden. Deze in 1928 gebouwde 5/6 kamer woning ligt in de pittoreske en gezellige De Wetstraat, heeft een ruime woonkamer en-suite met half open keuken, een zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. De woning is voorzien van een aantal fraaie authentieke details, heeft energielabel C, is netjes onderhouden en is het dubbel en dwars waard om op een aantal aspecten te worden gemoderniseerd. De locatie van de woning in zonder twijfel uitstekend te noemen want vanuit dit rustige straatje fietst of wandelt u zo het gezellige en historische centrum van Leiden binnen met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de Leidse grachten. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen evenals Het Centraal station van Leiden waar u binnen 5 minuten heen fietst. Uitvalswegen zoals A4, N11 en A44 zijn ook in de buurt en gemakkelijk te bereiken. Voor we naar binnen gaan bekijken we de fraaie façade en het leuke voortuintje. We stappen de woning binnen in de ruime entreehal met fraaie wandtegels en taatsdeur. Echt een mooie binnenkomer! Aan de rechterkant de deur naar de knusse voorkamer voorzien van fraaie ensuite-deuren met glas in lood ruitjes. Door de ramen veel natuurlijk lichtinval en een fijn uitzicht op de gezellige De Wetstraat. De woonkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is eenvoudig en gedateerd echter door het open karakter vormt deze een prettig geheel met de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich nog het toilet en een aangebouwde berging. Via de openslaande deuren komen we in de groene zuidwestelijk gelegen achtertuin met veel zon en veel privacy. Achter in de tuin nog een hele ruime en handige berging die voor vele doeleinden is geschikt met tevens een toegang tot de achtergelegen Reitzstraat. Via de keuken komen we terug in de woning en nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier een hele ruime overloop en twee slaapkamers. Met een eenvoudige ingreep zou hier een derde slaap- of werkkamer kunnen worden gerealiseerd óf een grotere kamer aan de achterzijde. De badkamer heeft prima afmetingen en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Via de trap komen we op de tweede verdieping. Hier een derde slaapkamer met een groot Velux-dakraam. Tevens is hier een aparte ruimte met de opstelplaats voor de CV ketel (Atag 2022). Kortom : een ruime en sfeervolle woning die u geheel naar eigen wens en smaak kunt inrichten op een hele fijne locatie dicht bij het centrum van Leiden We laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte 134m2 - Perceeloppervlakte 164m2 - Voor- en achtertuin - Energielabel C - CV ketel (bj 2022) en gaskachel - woonkamer ensuite - 3/4 slaapkamers - bouwtechnisch rapport beschikbaar - Oplevering kan snel want de woning is leeg - In koopcontract worden o.a. asbest- en ‘as is where is’ clausule opgenomen Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,918
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring and Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
28 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
521 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN P 472
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (12.56 metre deep and 4.97 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,725x

Viewed

71x

Saved

18-5-2024

On Funda

Neighborhood