Gerbrandylaan 362314 EZ LeidenWaardeiland

Ruimtelijk wonen op een prachtige locatie aan het water, dat kan bij deze geweldige hoekwoning aan de Gerbrandylaan 36! Met maar liefst vijf slaapkamers, ruime woonkamer met riante keuken en twee badkamers biedt deze woning genoeg leefruimte voor het hele gezin. Met als absoluut hoogtepunt de heerlijke tuin, die direct aan het water grenst en zelfs de mogelijkheid biedt om een bootje aan te leggen (vergunning via Gemeente Leiden) en zo de grachten van Leiden te ontdekken. Kortom, een woning met veel comfort! De woning staat op het parkachtige, waterrijke en kindvriendelijke Waardeiland op korte afstand van het historische centrum van Leiden. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer waardoor de kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Op steenworp afstand vindt u de jachthaven Waardeiland en in de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportgelegenheden, parken en openbaar vervoer voor handen. Binnen een kwartier fietst u naar station Leiden centraal, de Universiteit Leiden of het LUMC en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44, N11) rijdt u in korte tijd naar alle omliggende grote steden. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt meteen de keurige, ruime voortuin op met laadpaal. U kunt parkeren in de garage. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot een apart toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte en een riante keuken. De landelijk ingerichte keuken is zeer ruim en van alle gemakken voorzien, met veel keukenkasten, een bar, gasfornuis met grillplaat, 4 pitten en dubbele oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en vriezer. Dit is de ideale keuken om heerlijke gerechten te bereiden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers gesitueerd. De slaapkamers verschillen allemaal in grootte. De hoofdslaapkamer beschikt over een moderne ensuite badkamer met een heerlijk ligbad, toilet en wastafelmeubel. De andere badkamer is ook modern en stijlvol, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met opstelplaats wasmachine/droger. Hier kunt u gemakkelijk een extra slaapkamer of een werkkamer creëren. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een zonnig balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. Verder beschikt de zolder over een grote kast waar zich de cv-ketel bevindt. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is een waar hoogtepunt. De tuin is prachtig gelegen aan het water en met zorg aangelegd met groen, kiezels en een design waterval. Hier kunt u echt ontspannen en genieten van de rust en de natuur. En als kers op de taart heeft u de unieke mogelijkheid om een bootje aan te leggen (vergunning via Gemeente Leiden)! Bijzonderheden: - zeer ruime hoekwoning; - garage; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - centrale ligging; - grote raampartijen; - vloerverwarming op de begane grond; - open haard; - mechanische ventilatie; - 5 slaapkamers; - 2 badkamer; - voor-, zij- en achtertuin aan het water; - grotendeels voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2008). Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.