Gortestraat 402311 NM LeidenLevendaal-Oost

Heb je altijd al willen wonen in een stukje Leidse geschiedenis? Dan is dit de kans! Dit wevershuisje uit 1750 bevindt zich in de oude binnenstad van Leiden. Deze rustige straat is grotendeels gevuld met monumentale panden en valt binnen het beschermd stadsgezicht. Deze gezellige straat, waar zomers de buurtgenoten elkaar buiten treffen met een drankje, biedt geen doorgang voor auto’s en is voorzien van een prachtige eeuwenoude kastanjeboom. Ook voor kinderen is er een speeltuin om in te spelen. Kortom een heerlijke plek met idyllisch karakter. De woning is voorzien van moderne gemakken, en hierdoor heerlijke om in te wonen, terwijl authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven. Zo is de open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de recent gerenoveerde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche. De woonkamer is aan de achterzijde uitgerust met een lichtstraat wat zorgt voor een ruime lichtinval. De Gortestraat bevindt zich op enkele minuten lopen van de winkels, restaurants, gezellige terrasjes en musea. Dichtbij bevindt zich Het Plantsoen, wat onderdeel uitmaakt van Het Singelpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of om hard te lopen. De uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 zijn op korte afstand en gemakkelijk te bereiken. Leiden Centraal en Centraal Station zijn ook snel te bereiken met de fiets. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, gang met gangkast en deur naar woonkamer, woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser; koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Gang met apart toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Trapopgang, slaapkamer, aparte ruimte met authentieke kasten, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine en Cv-installatie. Boven deze ruimte is een ruime opbergzolder. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 61m² - Inhoud: 240 m³ - Perceeloppervlakte: 42 m² - Bouwjaar: 1750 - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbel glas - Instapklare woning waar alle fundamentele zaken zijn gerenoveerd - Verwarming en warmwater middels Rehema Cv-ketel bouwjaar 2015 - Gemeentelijk monument - Beschermd stadsgezicht