Groenoordstraat 152316 AX LeidenGroenoord

SEE ENGLISH BELOW Goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning vlak bij het Leidse centrum. Bent u op zoek naar een prachtige en sfeervolle jaren 10 woning in Leiden? Dan is de Groenoordstraat 15 misschien wel de woning voor u! Deze charmante woning is gelegen op een fantastische locatie, vlak bij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 3 minuten fietsen van het NS-station Leiden Centraal. De woning is gelegen in de populaire wijk Groenoord, die bekend staat om zijn rustige en gezellige sfeer. Perfect voor mensen die op zoek zijn naar een ideale mix van rust en het stadsleven. De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van Schiphol en andere steden zoals Den Haag en Amsterdam, ook andere delen van het land zijn eenvoudig te bereiken via dichtbij zijnde snelwegen a4 en a44. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft recentelijk aanzienlijke verbeteringen ondergaan. Het schilderwerk is in 2021 gedaan, het dak is aangepakt, en er zijn in 2021 een nieuwe badkamer en in 2023 een nieuwe keuken geplaatst. Met het behoud van zijn karakteristieke jaren 10-elementen, is deze woning een ware parel. Kortom, Groenoordstraat 15 is de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een gezellige en goed gelegen woning vlak bij het centrum van Leiden. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren! Indeling woning: Entree met hal naar de meterkast, toilet en deur naar woonkamer. De woonkamer is ruim, met zit gedeelte, plek voor de eettafel en trap naar eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, welke is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, oven, inbouwkoelkast en vriezer. Via de woonkamer is de tuin, gelegen op het Zuiden, te bereiken. De eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Direct links de eerste slaapkamer met ruimte voor een groot bed en ruime kast. Direct rechts op de overloop deur naar de tweede ruimere (slaap)kamer. Deze kamer heeft ruimte voor een grote kast, bureau en eventueel een bed, verder beschikt deze kamer over elektrische zonnewering en een inbouwkast. De badkamer is gelegen tussen de twee kamer en is recent opgeknapt. Deze is voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De overloop geeft via een vlizotrap toegang tot de grote vliering, waar veel ruimte is voor opslag en waar de cv-ketel (2018) is geplaatst. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1910 - Gebruikersoppervlakte wonen: 81 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5,8 m2 - Inhoud: 307,8m3 - Tuin op het Zuiden - Volledig voorzien van dubbelglas - Verwarming door middel van cv-ketel (2019) - Nieuwe badkamer: oktober 2021 - Nieuwe keuken: juni 2023 - Oplevering in overleg Ouderdom en asbestclausule van toepassing Well-maintained 3-room family house near the center of Leiden. Are you looking for a beautiful and atmospheric 1910s home in Leiden? Then Groenoordstraat 15 might be the perfect home for you! This charming house is situated in a fantastic location, close to the vibrant center of Leiden and just a 3-minute bike ride from Leiden Central train station. The house is located in the popular Groenoord neighborhood, known for its peaceful and cozy atmosphere. Perfect for those seeking an ideal blend of tranquility and city life. The location is conveniently situated for Schiphol Airport and other cities such as The Hague and Amsterdam, with easy access to nearby highways A4 and A44. This home has been well-maintained over the years and has recently undergone significant improvements. The painting was done in 2021, the roof has been addressed, and a new bathroom was installed in 2021, followed by a new kitchen in 2023. While retaining its characteristic 1910s elements, this home is truly a gem. In summary, Groenoordstraat 15 is the ideal home for those seeking a cozy and well-located residence near the center of Leiden. Don't wait any longer and schedule a viewing to experience this unique home for yourself! Layout of the house: Entrance with hallway leading to the meter cupboard, toilet, and door to the living room. The living room is spacious, with a seating area, space for a dining table, and stairs to the first floor. The kitchen, equipped with an induction hob, dishwasher, oven, built-in refrigerator, and freezer, is accessible from the living room. The garden, facing south, is accessible from the living room. The first floor: Landing with access to the 2 spacious bedrooms. Immediately to the left, the first bedroom with space for a large bed and ample closet space. Directly to the right on the landing is the door to the second, larger (bed)room. This room has space for a large closet, desk, and optionally a bed, and also features electric sun blinds and a built-in closet. The bathroom is located between the two rooms and has recently been renovated. It is equipped with a second toilet, shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The landing provides access to the large attic via a loft ladder, offering plenty of storage space and housing the central heating boiler (2018). Good to know: - Year of construction: 1910 - Living area: 81 m2 - Other indoor space: 5.8 m2 - Volume: 307.8 m3 - South-facing garden - Fully double glazed - Heating via central heating boiler (2019) - New bathroom: October 2021 - New kitchen: June 2023 - Delivery by agreement - Age and asbestos clause apply