Hansenstraat 20-A2316 BJ LeidenGroenoord

HELAAS! HET IS NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGINGEN. STUUR ONS ECHTER EEN BERICHT ALS U OP DE LIJST MET RESERVEKANDIDATEN GEPLAATST WILT WORDEN. In de gezellige wijk Groenoord-Zuid ligt een schitterende woning om al jouw woondromen waar te maken. Gelegen in het hart van het schilderachtige Leiden, biedt deze charmante woning een unieke combinatie van stijl, comfort en locatie. Hansenstraat 20A bevindt zich in een gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, het Central-station, uitvalsweg, scholen en parken liggen om de hoek, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je de woning binnenstapt, kom je terecht in een ruime hal met links gelijk de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal zijn aan de rechterkant twee deuren. Via de eerste deur loop je naar de berging en via de tweede deur kan je naar een grote lichte slaapkamer. In de slaapkamer is nog een deur die leidt naar een inloopkast en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Via de trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. 1e etage: Op de eerste verdieping aangekomen kom je terecht op een overloop met 2 deuren. Via de deur rechtdoor loop je de toilet in met wastafel. Via de andere deur loop je de ruime lichte woonkamer met open keuken binnen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aangrenzend aan de keuken is een balkon gelegen op het westen. Via de open trap in de woonkamer ga je naar de tweede verdieping. 2e etage: Aangekomen op de tweede verdieping kom je terecht op een ruime overloop. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 108m2 - Inhoud ca. 465m3 - Perceel 70m2 - Bouwjaar ca. 1910 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Vaillant HR Solide Plus uit 2010 - Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.