Hooigracht 372312 KN LeidenPancras-Oost

Wilt u dit grote woonhuis zelf gaan bewonen, liever de verhuur continueren of deels bewonen en deels verhuren? Veel is hier mogelijk. Dit prachtige, grote voormalig grachtenpand ligt midden in het centrum van Leiden en beschikt over maar liefst ruim 200m2 woonoppervlakte. Een prachtige kans! Bovenwoning nr. 37a: 1e, 2e en 3e etage. Drie tweekamer appartementen. De 2e etage is reeds leeg en de 3e etage komt binnen korte tijd leeg. Met de huurder van de 1e etage, worden de mogelijkheden besproken. Optie 1: U kunt dit pand als beleggingspand kopen en verhuren. De huurprijzen worden ingeschat op: € 5000,- bruto per maand / ca. € 60.000, - per jaar. Optie 2: U kunt dit pand zelf gaan bewonen. Optie 3: U kunt dit deels deels zelf bewonen en deels verhuren. U leest het goed. Er is hier veel mogelijk. Graag gaan wij met u in gesprek, waar de mogelijkheden liggen. Indeling VIER appartementen: Entree beneden woning nr. 37: ruime woonkamer met aangrenzend de slaapkamer met badkamer (douche en wastafel). Open keuken en doorgang naar toilet en patio. Entree bovenwoningen: 1e etage: Overloop met diepe kast, entree ruime woonkamer, slaapkamer (en suite), keuken en badkamer met douche , toilet en wastafel. 2e etage: Entree, zeer ruime woonkamer, open keuken, veel bergruimte, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. 3e etage: Entree, zeer ruime woonkamer (zolderetage), open keuken, slaapkamer met aangrenzend badkamer met douche en toilet. Opgang naar zonnig dakterras. Kenmerken: Mooie ligging t.o.v. uitvalswegen, ns en bus station, universiteit en Lumc ( ideaal voor studerenden). Vraagprijs: € 750.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Asbest-, ouderdom- en niet zelf bewoning clausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen, voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.