Javastraat 192315 GJ LeidenDe Kooi

Op zoek naar een leuke gezinswoning in een gezellige straat in Leiden? Neem dan snel een kijkje bij deze fijne woning! Deze woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers en een achtertuin. Prima locatie t.o.v. de historische binnenstad. Vanuit de Javastraat is het centrum van Leiden binnen enkele minuten te bereiken. De woning is gelegen in De Kooi, deze wijk dankt haar naam aan een vroegere eendenkooi op deze locatie. De woning is gelegen dichtbij het onlangs vernieuwde Kooiplein met een grote variëteit aan supermarkten en winkels, op loopafstand van het Kooipark en aan de rand van het centrum. Onder de Zijlpoort door is er zo toegang tot de stad. Goede verbinding met openbaar vervoer door een bushalte op de Sumatrastraat en Leiden Centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS), originele granito vloer, trap naar 1e verdieping, toiletruimte en trapkast. Via deze hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een woonkamer. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noorden. Deze twee kamers zijn momenteel gescheiden door een wand die gemakkelijk verwijderd kan worden zodat er één ruime woonkamer gecreëerd wordt. De keuken is voorzien van een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping en de opstelplaats voor de combiketel Remeha Quinta (bj. 2004). Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamer aan voorzijde van de woning v.v. een dakkapel en een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is v.v. een wastafel en een vast kast. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping: Prettige 4e slaapkamer v.v. een dakkapel en een Veluxraam. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - overal originele paneeldeuren - geheel voorzien van dubbele beglazing - alle kamers v.v. een laminaat vloer - bouwjaar: 1934 - energielabel F - oplevering kan snel - projectnotaris: notariskantoor Timmers te Lisse Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 118,30 m2 G.O. Wonen 91,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 324,10 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.