Description

Fijne gezinswoning (energielabel A) gelegen in de kindvriendelijke rustige Merenwijk, Leiden. Deze goed onderhouden woning met vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen, heeft een uitgebouwde woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een zeer rustige straat, nabij diverse voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum ("De Kopermolen"), basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het centraal gelegen wijkpark met kinderboerderij. Het is een uitstekende locatie voor stad en natuurliefhebbers. Op een paarhonderd meter bevindt zich namelijk een waterrijke omgeving (recreatiegebieden de Kagerplassen en het Joppe) en op 10 minuten fietsafstand bereikt u het bruisende centrum van Leiden. Met de auto bent u snel op diverse snelwegen (A4, A44 en N11) richting andere steden van Nederland. Indeling Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een moderne meterkast en een hedendaags toilet met fonteintje. Via een fraaie zwarte stalenbinnendeur bereikt u de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een open keuken en aan de achterzijde een aluminium schuifpui. De vele raampartijen in de serre zorgen voor natuurlijke lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard en is er een elektrisch zonnescherm die over het glazen plafond van de serre nog een stuk de tuin ingaat. De open, luxe keuken is in 2015 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductiekookplaat, 5L-boiler, combi-oven, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser). Aan de buitenzijde zitten screens. De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien van vloerverwarming met daarop een PVC-vloer in visgraatmotief. Eerste verdieping Overloop met separaat modern toilet. Goed formaat badkamer met douche, Whirlpool bad, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een zeer ruime slaapkamer. De kamer aan de achterzijde was voorheen verdeeld in twee slaapkamers, dit is weer eenvoudig terug te brengen. Verder beschikt deze kamer over een inbouwkast en twee draairamen. De royale slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning en voorzien van een walk-in closet. Tweede verdieping Royale overloop (groot genoeg om te gebruiken als hobbyruimte) met bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer over de hele lengte van de woning met twee dakramen en eveneens bergruimte achter knieschotten. Verder is er op deze verdieping nog een aparte wasruimte eveneens met dakraam en knieschotten. Hier is ook de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Remeha 2014) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Vanuit deze ruimte is een vliering met stahoogte te bereiken. Tuin De woning heeft een kleine voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten schuur en overkapping en achterom. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 2 m2 - Externe bergruimte 7 m2 - Perceeloppervlakte 145 m2 - Energielabel A - Centrale, rustige ligging - Volledig voorzien van dubbelglas - Dakisolatie - Vloerisolatie - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond (behalve het toilet) - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdom- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,037
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
7 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
477 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN S 2847
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (12.00 metre deep and 5.75 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Kroeskarper 5
  • View photo 2 of Kroeskarper 5
  • View photo 3 of Kroeskarper 5
  • View photo 4 of Kroeskarper 5
  • View photo 5 of Kroeskarper 5
  • View photo 6 of Kroeskarper 5
  • View photo 7 of Kroeskarper 5
  • View photo 8 of Kroeskarper 5
  • View photo 9 of Kroeskarper 5
  • View photo 10 of Kroeskarper 5
  • View photo 11 of Kroeskarper 5
  • View photo 12 of Kroeskarper 5
  • View photo 13 of Kroeskarper 5
  • View photo 14 of Kroeskarper 5
  • View photo 15 of Kroeskarper 5
  • View photo 16 of Kroeskarper 5
  • View photo 17 of Kroeskarper 5
  • View photo 18 of Kroeskarper 5
  • View photo 19 of Kroeskarper 5
  • View photo 20 of Kroeskarper 5
  • View photo 21 of Kroeskarper 5
  • View photo 22 of Kroeskarper 5
  • View photo 23 of Kroeskarper 5
  • View photo 24 of Kroeskarper 5
  • View photo 25 of Kroeskarper 5
  • View photo 26 of Kroeskarper 5
  • View photo 27 of Kroeskarper 5
  • View photo 28 of Kroeskarper 5
  • View photo 29 of Kroeskarper 5
  • View photo 30 of Kroeskarper 5
  • View photo 31 of Kroeskarper 5
  • View photo 32 of Kroeskarper 5
  • View photo 33 of Kroeskarper 5
  • View photo 34 of Kroeskarper 5
  • View photo 35 of Kroeskarper 5
  • View photo 36 of Kroeskarper 5
  • View photo 37 of Kroeskarper 5
  • View photo 38 of Kroeskarper 5

© 2001-2024 funda