Leeuwerikstraat 412333 VW LeidenVogelwijk

In de gewilde Vogelwijk ligt dit sfeervolle, jaren ‘30 herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een beschutte achtertuin. De woning is goed onderhouden, heeft een moderne afwerking en je kan er zonder klussen in. De Leeuwerikstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. De ligging tussen het Bos van Bosman en het Landje van Bremmer is bijna landelijk, en tegelijk zit je vlakbij station Leiden Centraal en de A44. Met in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. In de straat bevindt zich een groot speelveld en één straat verderop ligt de groenste speeltuin van Leiden, met veel zitjes en een grote speelvijver. De indeling is als volgt: Voortuin met fietsenberging, entree met de hal, meterkast en garderobe. Dan een tussenhal met de vaste trap naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en toilet met fonteintje. Toegang naar de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van moderne en-suite deuren, een sfeervolle gashaard en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde is de woonkeuken gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 6pits gasfornuis met oven (La Germania), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin is voorzien van een terras bij de woning, en één achterin de tuin, tevens een houten berging. 1e verdieping: Overloop met apart toilet, 2 voorslaapkamers, 1 achterslaapkamer welke is voorzien van een vaste kasten wand. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een waskom op een meubel. 2e verdieping: Overloop met opstelling CV ketel, een 2e douche een wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Dan 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, een bergruimte die eventueel gebruikt kan worden als hobby-/studeerkamer. Bijzonderheden: - Een sfeervolle, jaren 30 afwerking welke perfect past bij de woning - Maar liefst 5 slaapkamers! - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg - Energielabel C Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.