Lemsteraakwerf 22317 DP LeidenZijlwijk-Zuid

- Lemsteraakwerf 2 te Leiden English text below! Wonen in de groene en kindvriendelijke ‘’Merenwijk’’? Kijk dan eens naar deze sfeervolle en ruime 5-kamer eindwoning! Wij bieden u aan, gelegen aan het begin van de ''Merenwijk'' een sfeervolle en vooral lichte eengezinswoning die goed is onderhouden. De woning beschikt over 5 kamers, 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en open keuken(2019) aan de voorzijde, zonnige voor en achtertuin met berging en achterom op het westen, ruime badkamer en veel bergruimte. De Lemsteraakwerf is een gezellige, rustige straat in de ''Merenwijk'. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum de "Kopermolen", en openbaar vervoer (bus). Het centrum van de stad en NS station Leiden Centraal liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Indeling: Voortuin, entree, de hal met een hangend toilet en fontein en meterkast. Na de hal bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken, vloerverwarming op de begane grond, toegang tot de ruime achtertuin op het westen met achterom en berging met elektra. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 2e hangend toilet, mechanische ventilatie en designradiator 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer, cv ruimte met combi Intergas HRE. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Intergas HRE ketel aanwezig, geplaatst in 2019 en in eigendom; - De Merenwijk is een jonge en groene wijk met alle faciliteiten en recreatievoorzieningen binnen bereik, waaronder een leuke kinderboerderij en een zomers strandje aan de Kagerplassen (’t Joppe); - Aan de voorzijde vrij gelegen met veel groen en ruime parkeergelegenheid; - Voor en achter bergruimte; - Keuken geplaatst in 2019; - Goed onderhouden eengezinswoning; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Betonnen vloeren, beneden plavuizen vloer met vloerverwarming; - Hoekwoning hierdoor veel lichtinval, zeer groot perceel met ruime tuin en een berging; - Kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen; - Slechts 10 minuten fietsen naar NS station Leiden Centraal en het centrum van Leiden. Vraagprijs €425.000,- K.K. Living in the green and child-friendly "Merenwijk"? Then take a look at this attractive and spacious 5-room end house! We offer you, located at the beginning of the ''Merenwijk'', an attractive and, above all, bright single-family home that is well maintained. The house has 5 rooms, 4 bedrooms, attractive living room with underfloor heating and open kitchen (2019) at the front, sunny front and backyard with storage room and back entrance on the west, spacious bathroom and plenty of storage space. The Lemsteraakwerf is a cozy, quiet street in the 'Merenwijk'. There is ample parking directly in front of the door. In the immediate vicinity there are several schools, the "Kopermolen" shopping center and public transport (bus). The city center and Leiden Central train station are approximately 10 minutes by bike. Layout: Front garden, entrance, hall with a hanging toilet and fountain and meter cupboard. After the hall is the spacious and garden-oriented living room with the open kitchen at the front, underfloor heating on the ground floor, access to the spacious west-facing backyard with back entrance and storage room with electricity. 1st floor: Landing, 3 spacious bedrooms, neat bathroom with shower cabin, sink, 2nd hanging toilet, mechanical ventilation and design radiator 2nd floor: Landing, spacious bedroom, central heating room with combination Intergas HRE. There is also plenty of storage space. Particularities: - Year of construction 1975; - Underfloor heating on the ground floor; - Intergas HRE boiler available, installed in 2019 and owned; - The Merenwijk is a young and green neighborhood with all facilities and recreational facilities within reach, including a nice petting zoo and a summer beach at the Kagerplassen ('t Joppe); - Freely located at the front with lots of greenery and ample parking; - Front and rear storage space; - Kitchen installed in 2019; - Well-maintained single-family home; - Largely equipped with plastic frames with HR++ glazing; - The house is fully equipped with double glazing; - Concrete floors, downstairs tiled floor with underfloor heating; - Corner house with lots of light, very large plot with spacious garden and a storage room; - Child-friendly location within walking distance of schools; - Only 10 minutes by bike to Leiden Central train station and the center of Leiden. Asking price €425,000 K.K.